Krommepad 13

De woning aan Krommepad 13 in Laren (Nh) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €547.500 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€738.333). De gemiddelde verkoopprijs in Laren-Centrum is €841.333, maar die is gebaseerd op slechts 3 verkochte woningen. De prijs per m² (€7.604) is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.225, wat deels komt door het kleinere oppervlak.

Laren-Centrum is een gemengde buurt met veel oudere inwoners (34% is 65+). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (42%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (19%). De buurt heeft een dorps karakter met winkels en restaurants op loopafstand. Het aantal misdrijven (127) is gemiddeld voor een centrumgebied.

Het bouwjaar is 1880, dus de woning heeft een historische basis. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd.

Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo zijn op 5 minuten lopen. Basisscholen (Openbare Basisschool Blaricum, Mariaschool) en kinderdagverblijven zijn ook op loopafstand. Het treinstation ligt op 5 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of auto.

Met 72 m² woonoppervlak en 100 m² perceel is de woning compact. De buurt heeft relatief weinig gezinnen met kinderen (19%), maar er zijn wel scholen en speelplekken in de omgeving. Of de indeling geschikt is voor een gezin hangt af van het aantal kamers, dat niet in de advertentie staat.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Laren-Centrum is 10 dagen (op basis van 3 verkochte woningen). Dat is kort, maar door het kleine aantal datapunten moet je daar niet te veel waarde aan hechten.