Kruiszwin 4454

Ja, de vraagprijs van €250.000 is de laagste van de 8 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in Kruiszwin is €280.188, en de mediaan ligt op €276.250. De prijs per vierkante meter is €3.205, wat iets boven het buurtgemiddelde van €2.777 ligt, maar het woonoppervlak is kleiner dan gemiddeld. De woning is daarmee marktconform geprijsd.

De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel B, wat duidt op redelijk goede isolatie. Dat betekent dat je niet direct grote investeringen in energiebesparing hoeft te doen. Het onderhoud van een tussenwoning uit deze periode is over het algemeen normaal; denk aan schilderwerk, cv-ketelonderhoud en eventueel dakonderhoud op termijn. Exacte onderhoudskosten zijn niet uit de advertentie af te leiden.

Uit bewonersreviews blijkt dat Kruiszwin een hechte, sociale buurt is waar veel gezinnen met kinderen wonen. Een bewoner omschrijft het als 'een grote samenhoorigheid' en 'iedereen kent elkaar'. Er wordt veel buiten gespeeld en er zijn voldoende voorzieningen. Het is een rustige, groene wijk met een park op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool de Rank en Basisschool De Vloedlijn (beide op 319 meter). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor boodschappen is Vomar om de hoek (241 meter), en Lidl en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,5 km afstand. Er is ook een restaurant en bibliotheek in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,1 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of fiets.

In de afgelopen periode stonden woningen in Kruiszwin gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €309.327, iets boven de huidige vraagprijzen.