Laan van Meerdervoort 714

De woning aan Laan van Meerdervoort 714 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs van €789.500 ligt 51% boven het buurtgemiddelde van €523.200. Dat is fors, maar de woning is met 215 m² ook 95% groter dan het gemiddelde in de Vruchtenbuurt (110 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.672, terwijl het buurtgemiddelde €4.913 per m² is. De prijs lijkt daarmee marktconform voor een woning van deze omvang.

De Vruchtenbuurt is een gemengde wijk met gezinnen, studenten en senioren. Bewoners waarderen de leuke winkeltjes, restaurantjes, speeltuintjes en parken. Het is een levendige buurt met een stedelijk karakter. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,38 op basis van twee reviews.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de Vruchtenbuurt heeft 44,4% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1930.

De woning heeft een woonoppervlak van 215 m² en een perceel van 176 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die 110 m² groot is. De woning biedt daarmee veel leefruimte.

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo supermarkt zit op 562 meter, en ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Hofvilla en andere scholen liggen op ongeveer 500 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en speeltuintjes in de buurt.

Het treinstation ligt op 5,2 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt die verbinding bieden met het centrum van Den Haag en andere delen van de stad.

In de Vruchtenbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop en het is afwachten hoe snel hij verkocht wordt.