Laan van Overvest 56

De woning aan Laan van Overvest 56 in Delft heeft energielabel F.

De vraagprijs van €695.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€517.442) en ook boven het gemiddelde van de huidige koopaanbiedingen (€619.500). De woning heeft 102 m² woonoppervlak en een perceel van 190 m², wat relatief groot is voor een tussenwoning in Delft. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De Ministersbuurt-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer en de nabijheid van voorzieningen, al zijn er ook geluiden over overlast van fietsers en hondenpoep. De buurt scoort gemiddeld een 6,3 op basis van twee beoordelingen. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als alleenstaanden.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B, 33,3% label C en 22,2% label D of lager. Omdat de woning uit 1896 stamt, is de kans groot dat het label niet gunstig is, maar exacte informatie moet bij de makelaar worden opgevraagd.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Coop (222 m), SPAR (498 m) en Albert Heijn (553 m). Ook zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen dichtbij, waaronder Freinetschool Delft (529 m) en International School Delft (431 m).

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen is. Delft Centraal is het dichtstbijzijnde station.

Van Daal Makelaardij heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.