12 uur geleden ontdekt
Staatsliedenbuurt Oost, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Laarstraat 27 combineert de charme van 1905 met een energielabel C. Met 94 m² woonoppervlak en een perceel van 106 m² is het een fijne plek voor wie van een klassieke stadswoning houdt. De vraagprijs van €365.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Tilburg.
De buurt Staatsliedenbuurt Oost is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners geven gemengde geluiden: een bewoner zegt: 'Ooit gezellig, nu afgetakeld.' Een ander: 'Is aan het verpauperen.' Toch zijn de huizen recent gerenoveerd en oogt de buurt netjes. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, maar slechts een kwart is koop.
Voor je boodschappen loop je naar Albert Heijn, om de hoek op 150 meter. Ook Nettorama en SPAR express zijn op loopafstand. Basisschool De Zuidwester vind je twee straten verder, en Kindcentrum WillemsPoort op tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder ruime voorzieningen, met een park of plantsoen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kern Makelaars Tilburg op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Laarstraat 27, Tilburg
Redelijk · 3 bewoners
Mijn man is in deze buurt opgegroeid, ooit was het gemoedelijk. We wonen hier nu 17 jaar en is sterk achteruit gegaan. De huizen zijn wel recentelijk gerenoveerd,en heel netjes geworden, alleen dat is schijn. Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken. De saamhorigheid is totaal weg. Ik durf bijna niet naar buiten zeker in de avond niet. Ook verpest een wethouder uit Delft de infrastructuur.
Ondanks de bulten in de weg( een voor ons huis) rijden ze als gekken en tegen de richting in. Weinig sociale contacten op een hand te tellen. Mijn man is in deze buurt opgegroeid voor hem toendertijd een 10 nu een 3.
Ondanks dat we bij een bult in de weg wonen scheuren ze hier veel te hard door de straat, er zou een buurtfeest weg welkom zijn.
Gegevens uit Staatsliedenbuurt Oost
Gegevens uit Staatsliedenbuurt Oost
43 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Laarstraat 27, Tilburg
De woning aan Laarstraat 27 in Tilburg heeft energielabel C.
De vraagprijs van €365.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €369.588 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €4.575, wat voor deze woning van 94 m² neerkomt op €3.883 per m². Dat is relatief gunstig. Houd er rekening mee dat de woning uit 1905 komt en energielabel C heeft, wat invloed heeft op de stookkosten.
De sfeer wordt wisselend ervaren. Sommige bewoners vinden de buurt verpauperd en missen saamhorigheid, terwijl anderen de gerenoveerde huizen waarderen. Er wordt geklaagd over hardrijders en een gebrek aan sociale contacten. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een diverse leeftijdsopbouw.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een Albert Heijn ligt op 150 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Zuidwester (273 m) en Kindcentrum WillemsPoort (709 m). Ook een park of plantsoen is dichtbij (300 m). Het treinstation ligt op 2,6 km.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. Label C is beter dan de meeste woningen uit 1905, maar minder zuinig dan nieuwbouw.
In de buurt zijn 116 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 2.000 inwoners neerkomt op ongeveer 58 per 1.000 inwoners. Dat is relatief hoog. Bewoners geven aan zich 's avonds niet altijd veilig te voelen.
Nee, slechts 26% van de woningen is koop, de rest is huur. Dat betekent dat de buurt een mix heeft van huurders en eigenaren. Er staan momenteel maar 2 koopwoningen te koop, waaronder deze. De gemiddelde verkooptijd is 53 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan.
6 woningen in de buurt Staatsliedenbuurt Oost
