Een royale bovenwoning in de Staatsliedenbuurt
Dit appartement aan de Johannes van Zantenstraat 24A is met 158 vierkante meter woonoppervlak een flinke uitvalsbasis in Tilburg. Het bouwjaar 1957 en energielabel A maken het een interessante combinatie van karakter en zuinigheid. Met een vraagprijs van €535.000 ligt dit aanbod flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €342.333 ligt. Wie zoekt naar appartementen in Tilburg ziet hier een bijzonder ruim voorbeeld.
Een huis met vijf kamers en vier woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 662 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 207 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met gemengde gevoelens
Met zo'n 2.000 inwoners is de Staatsliedenbuurt Oost een levendige wijk in Tilburg. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ooit gezellig, nu afgetakeld." Een ander noemt het "Ieder voorzich helaas". De sfeer lijkt dus wisselend, maar de huizen zijn recentelijk gerenoveerd. Meer over de buurt Staatsliedenbuurt Oost vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 247 meter of Albert Heijn op 422 meter. Basisschool De Zuidwester ligt op 297 meter, en de huisartspraktijk Korvel is op 449 meter te vinden. De Service Apotheek Zorgvlied zit om de hoek op 187 meter. Buslijn 7 stopt op 193 meter bij de Burg. Damsstraat, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerritse Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes van Zantenstraat 24A, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €342.333. Het woonoppervlak van 158 m² is 58% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². In de buurt staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.573.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 662 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 207 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR ligt op 247 meter en Albert Heijn op 422 meter. Basisschool De Zuidwester is op 297 meter, en de huisartspraktijk Korvel op 449 meter. De Service Apotheek Zorgvlied zit op 187 meter. Buslijn 7 stopt op 193 meter, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de sfeer in de Staatsliedenbuurt Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ooit gezellig, nu afgetakeld." Een ander noemt het "Ieder voorzich helaas". De huizen zijn recentelijk gerenoveerd, maar de saamhorigheid wordt gemist.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het gebouw is uit 1957, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe zit het met klimaatrisico's zoals wateroverlast?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
