Verkocht onder voorbehoud
Centrum Oost 2, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lambertusstraat 76 ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 95 m² woonoppervlak en een perceel van 195 m² is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning ligt in een rustige straat, dicht bij het centrum van Etten-Leur. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Etten-Leur.
De buurt Centrum Oost 2 is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen, en de buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2489. Het treinstation is op loopafstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forenzen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: een levendige buurt met voorzieningen om de hoek.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn, op twee straten verder, of bij de Aldi of Dirk om de hoek. Voor de kinderen is IKC de Vincent op loopafstand, en de Katholieke basisschool D'N OVERKANT is ook dichtbij. Het voortgezet onderwijs, de KSE, is tien minuten lopen. De gemeente Etten-Leur biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Miranda op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Lambertusstraat 76, Etten-Leur
Gegevens uit Centrum Oost 2
Gegevens uit Centrum Oost 2
12 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Lambertusstraat 76, Etten-Leur
De vraagprijs van €350.000 ligt iets boven de gemiddelde koopsom in de buurt (€329.000), maar de woning is met 95 m² ook ruimer dan het gemiddelde (86 m²). De prijs per vierkante meter is €3.684, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.826. Daarmee is de prijs marktconform.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 500 meter afstand, dus op loopafstand. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor reizigers naar Breda, Roosendaal of verder.
In de buurt heeft 25% van de woningen label A+, 25% label C en 50% label D of lager. Oudere woningen uit 1962 hebben vaak een lager label, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC de Vincent (basisonderwijs) ligt op 318 meter, Katholieke basisschool D'N OVERKANT op 575 meter, en de KSE (voortgezet onderwijs) op 941 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 196 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is niet uitgesplitst naar type delict. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 30 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
6 woningen in de wijk Midden woongebied
