Langshof 4
Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat), Almere
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Almere
Deze tussenwoning aan de Langshof ligt in de buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat), een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van 375.000 euro was de prijs marktconform voor tussenwoningen in Almere. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A, een zuinig label. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Ruime indeling met vier slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 356 m³ en de woning heeft een achtertuin van 70 m², bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar was er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een buurt met betrokken bewoners
De buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) telt ongeveer 990 inwoners, waarvan 56 procent alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 621 meter of Albert Heijn op 789 meter. Basisschool De Ark zit op 323 meter en OSG De Meergronden voor voortgezet onderwijs op 446 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op 755 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek de Grienden op 1,7 kilometer. Bushalte Almere Haven, De Hoven met lijn M1 en 329 ligt op 165 meter, en het treinstation Almere Muziekwijk op 3,6 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Langshof 4, Almere
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 375.000 euro voor een tussenwoning met 98 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie, of 101 m² volgens de makelaar. De prijs per m² was 3.713 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. De prijs was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, zoals berekend in de gegevens.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er vijf kamers. De inhoud van de woning is 356 m³. De makelaar vermeldde een achtertuin van 70 m², bereikbaar via een achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Vomar zit op 621 meter en Albert Heijn op 789 meter. Basisschool De Ark is op 323 meter en OSG De Meergronden voor voortgezet onderwijs op 446 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op 755 meter, en de apotheek op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Almere Haven, De Hoven met lijn M1 en 329 ligt op 165 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk op 3,6 kilometer. De bushaltes in de buurt worden bediend door dezelfde lijnen, dus je hebt meerdere opties om op te stappen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt".
