Langstraat 18
Centrum, Venray
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Venray
Deze tussenwoning aan de Langstraat 18 staat midden in het centrum van Venray, waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 163 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, ruim een derde groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €495.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Venray, maar dat past bij de omvang en de ligging.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1932 en heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 566 m³. Er is een achtertuin en de woning is in volle eigendom. Wat betreft isolatie noemt de makelaar dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas; de verwarming bestaat uit een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 186 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft.
Centrum van Venray
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 280 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 88 meter. Ook de Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool De Bongerd ligt op 466 meter, en het Raayland College op 347 meter. De huisartsenpraktijk Veltum en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 480 meter. Buslijnen 80, 81, 87, 298 en 881 stoppen op 355 meter bij het Politiebureau. Het treinstation Venray ligt op 2,8 km. De gemeente Venray heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €403.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 157% gestegen, van €157.000 naar €403.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars en Boek & Offermans Makelaars Venray.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langstraat 18, Venray
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is €403.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De uiteindelijke prijs hangt af van wat kopers ervoor overhebben.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 566 m³. Er is een achtertuin. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 163 m², maar de BAG-registratie geeft 186 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas, en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie voor de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Centrum in Venray?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt". Het aantal misdrijven is 280 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 88 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Basisschool De Bongerd ligt op 466 meter en het Raayland College op 347 meter. De huisartsenpraktijk Veltum en de BENU Apotheek zitten op ongeveer 480 meter. Buslijnen 80, 81, 87, 298 en 881 stoppen op 355 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1932 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 26 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het kan zijn dat je in de woning geluid van de weg hoort.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.504, terwijl deze woning €3.037 per m² kost (op basis van de makelaar-opgave van 163 m²). Dat is lager dan het buurtgemiddelde, maar de woning is ook groter dan gemiddeld.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 53 woningen te koop in de buurt Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €446.613 en de mediaan is €425.000. Deze woning is met €495.000 aan de bovenkant van het aanbod geprijsd.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen staat voir elkaar klaar
Buurtbewoners staan altijd klaar
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Gezellig leuke bewoners
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.132 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.394 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen staat voir elkaar klaar
Buurtbewoners staan altijd klaar
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Gezellig leuke bewoners
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.132 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.394 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Venray
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen staat voir elkaar klaar
Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij. Iets meer natuur is welkom (parkjes bijvoorbeeld). Ook zou de sfeer beter kunnen. Het is niet slecht tussen de buurtbewoners, maar ook niet super gezellig en open.
Buurtbewoners staan altijd klaar
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Statistieken van Venray
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.828 | €467.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Langstraat 18, Venray
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
