Verkocht onder voorbehoud
Groeneveld, Venlo
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Leemkampstraat 9 ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een flinke woonoppervlakte van 118 m² en een diepe tuin op een perceel van 173 m². Het energielabel F geeft aan dat er werk aan de winkel is, maar dat biedt ook kansen om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een marktconforme optie voor wie een ruime woning zoekt in Venlo. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Venlo voor een idee van het aanbod.
De woning ligt in de buurt Groeneveld, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Van de 903 woningen is 73% eengezins en 60% koop. De buurt telt 1.925 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. De omgevingsadressendichtheid van 2.482 adressen per km² duidt op een stedelijke setting, maar met voldoende groen in de buurt.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool School aan de Vijver, om de hoek. Voor de boodschappen fiets je twee straten verder naar Jumbo of Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen zijn vlakbij. De gemeente Venlo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot bibliotheek.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars.
Details van deze woning
Leemkampstraat 9, Venlo
Gegevens uit Groeneveld
18 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Leemkampstraat 9, Venlo
De woning aan Leemkampstraat 9 in Venlo heeft energielabel F.
De vraagprijs van €325.000 voor een tussenwoning uit 1959 met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 173 m² is marktconform voor Venlo. Het energielabel F kan invloed hebben op de prijs, omdat toekomstige isolatie- en verduurzamingskosten een rol spelen. Vergelijk met andere tussenwoningen in de buurt om te zien of de prijs past bij jouw budget.
Energielabel F staat voor een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen, maar je kunt rekening houden met een aanzienlijke energierekening. Overweeg of je wilt investeren in isolatie of duurzame maatregelen om de lasten te verlagen.
Groeneveld is een rustige, groene wijk in Venlo met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een park op loopafstand. Het treinstation van Venlo is op 1,3 km afstand, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is School aan de Vijver op 326 meter, gevolgd door Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld op 574 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,9 km reizen.
De woning ligt in de wijk Venlo-Oost-Noord, op ongeveer 1,3 km van het treinstation. De buurt heeft een eigen supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen.
Een woning uit 1959 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, elektra en dak. Het energielabel F wijst op matige isolatie, dus je kunt te maken krijgen met tocht of kou.
6 woningen in de buurt Groeneveld
