Leenakker 31

De woning aan Leenakker 31 in Swalmen heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 375.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van € 379.423 in de buurt. De mediaanprijs is € 385.000. De woning is met 169 m² woonoppervlak aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 120 m², waardoor de prijs per m² relatief gunstig is. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor € 400.031 weg, dus de prijs lijkt marktconform.

Het perceel is maar liefst 15.305 m², wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een kleine hobbyweide. De exacte bestemming en mogelijkheden zijn afhankelijk van het bestemmingsplan.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1970. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A of hoger. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn.

De buurt Martin Giessen-Bosstraat telt 2.695 inwoners. Er wonen veel gezinnen: 445 huishoudens met kinderen tegenover 395 zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. De woningvoorraad bestaat voor 97% uit eengezinswoningen, waarvan 72% koopwoningen. Het is een rustige, groene woonwijk.

Op loopafstand (181 m) zit basisschool De Octopus. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 866 meter. Het treinstation van Swalmen ligt op 1,8 km. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar Roermond, op ongeveer 5 km afstand.

In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 71 dagen verkocht. Dat is een normale verkooptijd. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 13 relatief beperkt, terwijl er 16 woningen zijn verkocht in dezelfde periode. De markt is dus redelijk in balans.