Tussenwoningen te koop in Roermond
Actief zoeken naar tussenwoningen Roermond vraagt om snelheid en goede voorbereiding. Hier vind je het actuele aanbod en alles wat je moet weten.
Roermond als koopmarkt: wat je merkt als je zoekt naar een tussenwoning
Roermond is geen stad waar je als koper rustig de tijd neemt. Het aanbod tussenwoningen is beperkt, de vraag is stabiel en woningen verdwijnen snel van de markt. Dat heeft alles te maken met de ligging: dicht bij de Duitse grens, goed bereikbaar via de A73 en A2, en met een binnenstad die door bewoners consistent hoog wordt gewaardeerd. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente cijfers via alle koopwoningen in Roermond.
Tussenwoningen zijn in Roermond het meest gangbare type in de naoorlogse woonwijken. Ze zijn geschikt voor starters met een stevig budget, doorstromers die ruimte willen zonder de kosten van een hoekwoning, en tweeverdieners die dicht bij de Limburgse natuur willen wonen zonder Maastrichtse prijzen te betalen. Het prijsniveau ligt in het hogere middensegment. Goedkope tussenwoningen zijn de uitzondering.
Waar je op let bij een tussenwoning in Roermond
- Fundering en spouwmuur. Veel tussenwoningen in Roermond zijn gebouwd tussen 1950 en 1980. Laat bij twijfel een bouwkundige keuring doen, specifiek gericht op spouwmuurisolatie en vochtdoorlating. Dit type woning heeft vaak geen of verouderde spouwisolatie.
- Erfgrens en schuttingen. Bij tussenwoningen zijn erfgrenzen met buren soms niet vastgelegd of in de loop der jaren verschoven. Vraag het kadastrale uittreksel op en vergelijk dit met de feitelijke situatie.
- Achterom en parkeren. In wijken als Roermond-Oost en Maasniel is parkeren op straat de norm. Controleer of er een achterom is of mogelijkheid tot oprit, want dat beïnvloedt de dagelijkse bruikbaarheid sterk.
- VvE of geen VvE. Tussenwoningen vallen bijna nooit onder een VvE, maar controleer dit bij woningen met gezamenlijke schuren of gemeenschappelijke voorzieningen. Juridisch ben je dan mede-eigenaar van gedeelde onderdelen.
- Reageer snel en volledig. Makelaars in Roermond verwachten bij populaire woningen een complete financieringsopzet bij het eerste bod. Een hypotheekofferte op zak of een hypotheekadviseur die snel kan schakelen, maakt het verschil.
- Zet pushmeldingen aan. Via de gratis Buurtje.nl-app ontvang je direct een melding zodra er een nieuwe tussenwoning in Roermond beschikbaar komt. Download de app gratis via de App Store of Google Play.
- Let op energielabel en subsidies. Woningen met label D of lager geven ruimte voor verduurzamingssubsidies, maar banken kijken bij financiering ook naar de totale woonlasten inclusief energiekosten. Een slecht label kan de maximale hypotheek beïnvloeden.
Wat bepaalt de prijs van een tussenwoning in Roermond
Roermond is geen goedkope markt meer. Het prijsniveau voor tussenwoningen ligt in het hogere middensegment van Limburg. Actuele vraagprijzen en verkoopdata vind je in het overzicht bovenaan deze pagina.
Factoren die de prijs omhoog drijven:
- Ligging in het Centrum of Roermond-Zuid, op loopafstand van de binnenstad.
- Aanwezigheid van een garage, oprit of achtertuin op het zuiden.
- Recent gerenoveerde keuken of badkamer.
- Energielabel A of B, wat kopers steeds zwaarder laten meewegen.
Factoren die drukken op de prijs:
- Drukke verkeersstraten (met name rondom de rondwegen).
- Ouder energielabel zonder recente isolatie.
- Ligging in een wijk met lagere bewonersscore.
Wijken in Roermond voor een tussenwoning
Bewoners beoordelen Roermond als geheel positief. Lees meer over de stad via reviews en buurtdata van Roermond. Hieronder de wijken die het meest relevant zijn voor kopers van tussenwoningen:
- Centrum (Wijk 00) — bewonersscore 9.1/10. Historische binnenstad, veel vooroorlogse bebouwing. Tussenwoningen zijn schaars en duur, maar de leefbaarheid is hoog.
- Roermond-Zuid (Wijk 02) — bewonersscore 9.0/10. Rustige woonbuurt met veel groen. Populair bij gezinnen. Goed aanbod tussenwoningen uit de jaren 70 en 80.
- Asenray (Wijk 06) — bewonersscore 8.9/10. Dorps karakter vlak bij de stad. Beperkt aanbod, maar wie hier woont, blijft er graag.
- Hoogvonderen (Wijk 05) — bewonersscore 8.8/10. Nieuwere uitbreidingswijk met ruimere kavels. Geschikt voor wie meer ruimte wil zonder ver van het centrum te zitten.
- Maasniel (Wijk 03) — bewonersscore 8.2/10. Voormalig dorp, nu onderdeel van de gemeente. Betaalbaardere tussenwoningen, maar minder voorzieningen op loopafstand.
Kijk ook even over de gemeentegrens
Wie actief een tussenwoning kopen wil maar in Roermond steeds achter het net vist, doet er goed aan de zoekopdracht te verbreden. Maastricht heeft een ander karakter maar een vergelijkbaar type aanbod. Bekijk tussenwoningen in Maastricht als alternatief of aanvulling op je zoekopdracht. De reistijd tussen beide steden is beperkt en de marktomstandigheden kunnen per moment sterk verschillen.
Wil je liever huren terwijl je zoekt naar een koopwoning? Bekijk dan ook het aanbod van tussenwoningen huren in Roermond als tijdelijke oplossing.
Veelgestelde vragen
Wat kost een tussenwoning in Roermond?
Tussenwoningen in Roermond vallen in het hogere middensegment van Limburg. Concrete vraagprijzen en recente verkoopdata vind je in het overzicht bovenaan deze pagina. De prijs wordt sterk bepaald door de wijk, het energielabel en de staat van de woning.
Hoe vind ik snel een tussenwoning in Roermond?
Download de gratis Buurtje.nl-app en stel een zoekalert in voor Roermond. Je ontvangt dan direct een pushmelding zodra er een nieuwe tussenwoning beschikbaar komt. De app is gratis te downloaden via de App Store (iOS) en Google Play (Android).
Waar moet ik juridisch op letten bij het kopen van een tussenwoning?
Controleer altijd het kadastrale uittreksel op erfgrenzen, zeker bij oudere tussenwoningen waar schuttingen of schuurtjes in de loop der jaren zijn verschoven. Vraag ook na of er sprake is van een VvE bij gemeenschappelijke voorzieningen, en laat een bouwkundige keuring uitvoeren bij woningen van voor 1980.
Welke wijken in Roermond zijn het meest geliefd?
Het Centrum (9.1/10) en Roermond-Zuid (9.0/10) scoren het hoogst onder bewoners. Asenray (8.9/10) en Hoogvonderen (8.8/10) zijn populair bij wie rust en ruimte zoekt. Maasniel (8.2/10) biedt een dorpser karakter met iets meer betaalbaar aanbod.
Is parkeren een probleem bij tussenwoningen in Roermond?
In oudere wijken zoals Roermond-Oost en Maasniel is parkeren op straat de norm en kan het op drukke momenten krap zijn. In nieuwere wijken zoals Hoogvonderen is er vaker ruimte voor een oprit. Controleer bij bezichtiging altijd de parkeersituatie op verschillende tijdstippen.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt ‘s avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren.
We hebben een leuke buurt met veel gezellige mensen. Als er iets te doen is dan is ook wel bijna altijd iedereen van de buurt aanwezig en dat is zeer gezellig. We hebben zelf in de buurt weinig voorzieningen qua winkels wel hebben we een kinderopvang, een voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, meerdere maneges, camping/restaurant Het Spikkerdal en een aantal kleine boerderijen in de buurt. Voor voorzieningen zoals winkels of andere dingen moet je naar Roermond, maar dat is niet erg want dat is met de auto en de fiets ongeveer een kwartiertje verderop. Al met al is het een leuke en gezellige buurt met een gezellige sfeer tussen de bewoners en ook veel gezellige activiteiten in deze buurt.
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Heerlijke buurt met veel voorzieningen. Opgeruimd en netjes. Fijne mensen.
er schijnt een 'onrustige' familie te wonen, in welke straat is dat? verder alleen maar heel aardige mensen het hondenuitlaatterrein bij de gulickerweg wordt gemeden, nu poep langs de zijkant grasstrook en op de stoep bij bewoners
