Leliestraat 13

De woning aan Leliestraat 13 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel D.

De vraagprijs van €639.500 ligt 15% boven het gemiddelde van €557.667 in de buurt Orthenpoort. De mediaanprijs in de buurt is €619.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van de markt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de ligging en het woonoppervlak zijn aantrekkelijk.

Orthenpoort is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge werkenden. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch dorps aan. Voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Een woning uit 1938 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de installaties. Het energielabel D kan duiden op enkel glas of matige isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind (op 2,7 km) en OBS De Koningslinde (op 4 km). Ook kinderdagverblijven zijn in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.

In de buurt Orthenpoort stonden woningen gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus snelheid kan helpen.