Leurse Branden 23

De woning aan Leurse Branden 23 in Etten-Leur heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €585.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Etten-Leur, maar de woning is uit 2022 en heeft energielabel A+++, wat de prijs verklaart. Er zijn geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt beschikbaar, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het is een nieuwbouwwoning met een laag energieverbruik, wat op lange termijn kan besparen op stookkosten.

Noord 4 is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd. Er zijn geen bewonersreviews, maar de buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2023. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het treinstation is tien minuten lopen.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. Dit betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een lage energierekening heeft. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op minimale stookkosten in vergelijking met oudere woningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Katholieke Basisschool De Hasselbraam ligt om de hoek (376 m), Katholieke Basisschool De Pontus op 436 m, en De Leest op 445 m. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,9 km afstand.

Het treinstation van Etten-Leur ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Dit is handig voor reizen naar Breda, Roosendaal of verder.

Een woning uit 2022 is nieuwbouw en heeft doorgaans weinig onderhoud nodig. De bouwmaterialen zijn modern en de installaties zijn up-to-date. Het energielabel A+++ duidt op goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je kunt de eerste jaren vooral denken aan klein onderhoud zoals schilderwerk.