Lieshoutseweg 29B

De woning aan Lieshoutseweg 29B in Sint-Oedenrode heeft energielabel A.

De vraagprijs van €660.000 ligt boven de mediaan van €562.000 in de buurt, maar de woning is met 157 m² ook groter dan het gemiddelde van 189 m² in Nijnsel. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.204, terwijl het buurtgemiddelde €3.885 per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar het energielabel A en het bouwjaar 2011 maken de woning wel zuinig en onderhoudsarm.

Nijnsel wordt omschreven als gemoedelijk en gezellig. Bewoners zijn behulpzaam en vriendelijk, en de buurt is schoon en goed onderhouden. Het is een rustige, dorpse omgeving met veel eengezinswoningen (89%) en een laag criminaliteitscijfer (30 misdrijven per jaar). De meeste woningen zijn koopwoningen (75%), wat bijdraagt aan een stabiele buurt.

Op loopafstand (400 meter) vind je basisschool De Sterjasmijn en een kinderdagverblijf. Voor boodschappen moet je iets verder: Jumbo en Aldi liggen op ruim 2 kilometer. Ook een park of plantsoen is dichtbij (400 meter). Het treinstation is 9,5 kilometer verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A of A+, dus dit huis scoort bovengemiddeld. Het bouwjaar 2011 zorgt daarnaast voor goede isolatie en moderne installaties.

Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in Nijnsel, met een gemiddelde vraagprijs van €718.833. In het afgelopen jaar zijn er 13 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €566.385. De gemiddelde verkooptijd was 70 dagen, wat wijst op een normale markt zonder extreme drukte.

De woning ligt in Nijnsel, een buurt aan de rand van Sint-Oedenrode. Het centrum van Sint-Oedenrode is ongeveer 2,5 kilometer verderop. Daar vind je winkels, horeca en andere voorzieningen.