Koopwoningen Sint-Oedenrode, Meierijstad
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Sint-Oedenrode, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurten om de juiste woning te vinden.
Wat kost een koophuis in Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode is een wijk waar kopen de norm is: 73% van de ruim 7.800 woningen is koopwoning, tegenover 27% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €448.000, wat flink boven het gemeentelijk gemiddelde van Meierijstad (€405.000) uitkomt. Dat verschil merk je ook in de verkoopprijzen. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 91 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €636.033, met een bandbreedte van €130.000 tot €1.650.000. Die spreiding is groot: van een bescheiden appartement kopen in Sint-Oedenrode tot een vrijstaande woning op ruime kavel in het buitengebied. Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers, met hier en daar appartementen rond het centrum. Bovenaan deze pagina vind je het actuele koopaanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Sint-Oedenrode: gemoedelijk dorpsleven met groene randen
Sint-Oedenrode, door locals kortweg 'Rooi' genoemd, heeft het karakter van een groot dorp dat net genoeg voorzieningen biedt om dagelijks comfortabel te leven, zonder de drukte van een stad. Bewoners op de wijkpagina van Sint-Oedenrode geven het een 7,5 uit 10. Opvallend hoog scoren groen en schoonheid (beide 8,7) en bereikbaarheid en gemeenschapsgevoel (beide 8,3). Bewoner Nick vat het treffend samen: "Iedereen staat open je te helpen, je kunt bij iedereen terecht. De buurt is schoon en verzorgd, het groen wordt goed bijgehouden en de straten liggen er altijd goed bij." Die gemoedelijke sfeer is geen marketingpraatje, het is wat je merkt als je door de Heuvel loopt of op zaterdag de weekmarkt bezoekt.
Qua voorzieningen heeft het centrum rond de Markt en de Heuvel een Albert Heijn, een Jumbo en diverse speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Springplank en De Brinkhof, en voor voortgezet onderwijs is het Fioretti College in Veghel de dichtstbijzijnde optie. Sportliefhebbers kunnen terecht bij voetbalvereniging UDI'19, tennisvereniging LTV Rooi en zwembad De Neul. Het Dommeldalgebied en de bossen richting Vressel en Zwijnsbergen bieden uitgebreide wandel- en fietsroutes. Wel eerlijk: de score voor voorzieningen is met een 5,0 het laagste punt. Luc Kuijs noemt het "genoeg om in te wonen" met een "goed avondleven", maar voor uitgebreid winkelen of cultuur moet je naar Eindhoven of Den Bosch.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Sint-Oedenrode heeft geen eigen treinstation, maar via de N265 en de A50 (afslag Veghel-Zuid) zit je binnen twintig minuten op Eindhoven Centraal. Buslijn 156 verbindt het dorp met Veghel en Schijndel. Woon je liever in de kern, dan zijn Centrum Noord en Centrum Zuid het meest centraal. Gezinnen met jonge kinderen trekken vaak naar de nieuwbouwwijken Kienehoef Noord en Kienehoef Zuid, terwijl wie rust en ruimte zoekt eerder kijkt naar Olland of Nijnsel. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Meierijstad.
Past Sint-Oedenrode bij jou als koper?
De grootste groep inwoners is 45 tot 65 jaar, maar met 2.760 huishoudens met kinderen is het ook duidelijk een gezinswijk. Huis kopen in Sint-Oedenrode is met een gemiddelde van ruim €636.000 niet goedkoop, zeker voor starters. Aan de onderkant van de markt vind je wel woningen vanaf €130.000, maar verwacht dan een appartement of een woning die flink opgeknapt moet worden. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notaris- en taxatiekosten. Overbieden komt voor, vooral bij populaire eengezinswoningen in Kienehoef. Is kopen nog niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Sint-Oedenrode als alternatief. Doorstromers en senioren vinden hier genoeg keuze in het duurdere segment.
Koopwoningen zoeken in Sint-Oedenrode en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook de juiste buurt kiest. Vergelijk Sint-Oedenrode gerust met andere wijken in de gemeente, zoals Schijndel, Veghel of Erp, en ontdek welke buurt het beste bij jouw wensen past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een woning in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde koopprijs in Sint-Oedenrode lag het afgelopen jaar op €636.033. De prijzen variëren sterk, van €130.000 voor een appartement of opknapper tot €1.650.000 voor een grote vrijstaande woning. De gemiddelde WOZ-waarde is €448.000, hoger dan het Meierijstad-gemiddelde van €405.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een huis in Sint-Oedenrode?
Bij een koophuis betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% bij eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Reken op zo'n 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. In Sint-Oedenrode komt overbieden voor bij populaire woningen, houd daar ook rekening mee.
Is Sint-Oedenrode geschikt voor gezinnen die een woning willen kopen?
Ja, Sint-Oedenrode is populair bij gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen zoals UDI'19 en zwembad De Neul. De wijken Kienehoef Noord en Kienehoef Zuid hebben veel eengezinswoningen. Met 2.760 huishoudens met kinderen is het duidelijk een plek waar gezinnen zich thuis voelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode heeft geen eigen treinstation, maar ligt gunstig aan de N265 en dicht bij de A50. Met de auto ben je in circa twintig minuten in Eindhoven. Buslijn 156 verbindt het dorp met Veghel en Schijndel. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit.
Wat voor type koophuizen zijn er beschikbaar in Sint-Oedenrode?
Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers, met een gemiddeld woonoppervlak van 145 m². In het centrum vind je ook appartementen, en in de buitengebieden staan vrijstaande woningen op grotere kavels. De prijsbandbreedte van €130.000 tot €1.650.000 weerspiegelt die diversiteit.
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Iedereen staat open je te helpen, je kunt bij iedereen terecht voor hulp. Iedereen is vriendelijk en vrolijk. De buurt is schoon en verzorgt door de stoep die bij wordt gehouden door bewoners er omheen. Het groen wordt goed verzorgd en de straten liggen er altijd goed bij.
Vriendelijke mensen met een goed avond leven.
We hebben een super fijne buurtvereniging! Alleen is het wel een stukje fietsen voordat je in het doep bent Daarentegen ligt het wel aan de snelweg. Je hebt hier alle vrijheid om te feesten en te doen wat je wil. Hele leuke buurtbewoners
