Verkocht onder voorbehoud
Oosterpoort, Groningen
Bekijk buurtDeze 19e-eeuwse tussenwoning aan de Mauritsdwarsstraat ademt historie. Met 76 m² woonoppervlak en een klein stadstuintje van 39 m² is het een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €359.000 is de woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen.
De Oosterpoort is een gemengde buurt met studenten, jonge werkenden en gezinnen. Op basis van acht beoordelingen krijgt de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (ruim de helft) en relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt Oosterpoort is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
## Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dunning Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Mauritsdwarsstraat 12, Groningen
Goed · 8 bewoners
Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand. Ik ervaar het als een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken. Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s’avonds een wandeling te maken. Veel winkels , huisartsen, apotheek, supermarkt , kappers en eet mogelijkheden. Ook erg leuk dat er kinderen in de wijk wonen en de buurthuis ook altijd fijn te verblijven met veel activiteiten.
Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet. Ik ervaar niet veel overlast en verder erg blij met de plek waar ik woon.
N ouderwetse gezelligheid n goed contact met de buurtjes
Woon hier al 4 jaar!! Super fijn.
plezierig.
Oosterpoort is een fijn wijkje, de laatste tijd spoken er soms wel wat rare luitjes rond, maar niks om je zorgen over te maken. T is in verhouding ver van de stad af en we zitten een beetje in ons eigen dorp in Groningen. Maar dan heb je toch in 5 min in t centrum joh.
Gegevens uit Oosterpoort
Gegevens uit Oosterpoort
53 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over Mauritsdwarsstraat 12, Groningen
De woning aan Mauritsdwarsstraat 12 in Groningen heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €308.000. In de Oosterpoort zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs van €308.000. De mediaanprijs is €300.000. Deze woning is met 76 m² iets groter dan het gemiddelde (62 m²) en heeft een historisch karakter, wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de uiteindelijke verkoopprijs.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. In de Oosterpoort heeft 44% van de koopwoningen label A+, maar deze woning scoort lager. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen. Een bewoner zegt: "Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s'avonds een wandeling te maken." In de CBS-data over 2022 zijn 259 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat bij 5125 inwoners neerkomt op een gemiddeld niveau voor een stedelijke omgeving.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op vijf minuten lopen (0,5 km). De Oosterpoort heeft verder diverse groene plekken, zoals het Oosterpark, dat op loopafstand ligt.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4492 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
Het is een tussenwoning uit 1875, dus een 19e-eeuws pand met karakteristieke details. Het woonoppervlak is 76 m² en het perceel is 39 m². In de buurt is 90% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit past in het straatbeeld.
6 woningen in de buurt Oosterpoort
