Jan Goeverneurstraat 13
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Oosterpoort
Aan de Jan Goeverneurstraat 13 in Groningen staat dit appartement uit 1899, een woning met een verhaal. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan een rustige weg in een woonwijk maakt het een fijne plek om te wonen. De vraagprijs van 225.000 euro ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van 321.500 euro in de buurt, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de begane grond heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel als verwarming. Je hebt een achtertuin op het noordwesten, waar je in de middag en avond nog zon kunt vangen. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 45 vierkante meter, terwijl de makelaar 42 vierkante meter opgeeft.
De buurt Oosterpoort
Met ruim 5.000 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Oosterpoort heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 85 meter, dus boodschappen doe je zo. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op ongeveer 700 meter te vinden. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort ligt op 170 meter, en de huisartspraktijk Van Willigen op 530 meter. De Service Apotheek Oosterpoort zit op 272 meter. Buslijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471 stoppen op 488 meter bij het Sontplein, en treinstation Groningen Europapark ligt op 884 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Santen de Hoog en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Goeverneurstraat 13, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 225.000 euro ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van 321.500 euro in de Oosterpoort. De mediaanprijs in de buurt is 277.500 euro, en de prijzen variëren van 199.000 tot 827.000 euro. Houd er rekening mee dat dit appartement met 42 vierkante meter kleiner is dan het buurtgemiddelde van 82 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de begane grond heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Er is één woonlaag en de inhoud is 178 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 42 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 45 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1899, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 85 meter, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op ongeveer 700 meter te vinden. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort ligt op 170 meter, en de huisartspraktijk Van Willigen op 530 meter. De Service Apotheek Oosterpoort zit op 272 meter. Treinstation Groningen Europapark ligt op 884 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 600 meter.
Hoe is de buurt Oosterpoort om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt heeft veel voorzieningen, zoals winkels, huisartsen en een buurthuis, en is levendig door de vele kroegen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een achtertuin op het noordwesten. Dit betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben. De tuin ligt op de begane grond, dus je kunt er direct vanuit de woning naar buiten. Er is geen balkon of dakterras vermeld in de gegevens.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
