Mauritshoek 56
Rijsoord, Ridderkerk
Bekijk buurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Rijsoord
Deze tussenwoning aan de Mauritshoek 56 staat in Rijsoord, een rustige buurt in Ridderkerk. Met een vraagprijs van €440.000 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €693.240, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Ridderkerk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 395 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 133 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Rijsoord: een rustige buurt
Rijsoord telt ruim 3.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Saai en rustig", terwijl een ander zegt: "Een slapende omgeving." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 1,3 km, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2 km. De Christelijke Basisschool De Wingerd ligt op 1,4 km. Huisartspraktijk Den Hartog zit om de hoek, op 400 meter. De bushaltes De Beuken en Mauritsweg zijn op 150 meter afstand, met lijnen 608 en 609. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €427.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €276.000 naar €427.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Delta NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauritshoek 56, Ridderkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €440.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €427.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €276.000 naar €427.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 395 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 133 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label C is een gemiddeld label, maar de stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij zuinigere labels.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 1,3 km, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2 km. De Christelijke Basisschool De Wingerd ligt op 1,4 km. Huisartspraktijk Den Hartog zit op 400 meter. De bushaltes De Beuken en Mauritsweg zijn op 150 meter, met lijnen 608 en 609. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,8 km.
Hoe is de buurt Rijsoord?
Rijsoord telt ruim 3.100 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Saai en rustig", terwijl een ander zegt: "Een slapende omgeving."
Wat is de gemiddelde prijs van woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt is €693.240, met een mediaan van €525.000. De vraagprijs van deze woning ligt 37% onder het buurtgemiddelde. Er zijn 15 woningen te koop in de buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 133 m².
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning, wat betekent dat het aan beide zijden grenst aan andere woningen. De tuin ligt op het westen.
Statistieken van Rijsoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.240 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.554 | – |
Statistieken van Rijsoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.240 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.554 | – |
Ervaringen van Ridderkerk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel refo’s. Wordt gwn nagekeken als ik in een broek loop. En op het dorp zelf lopen juist weer heel veel hangjongeren ens
Onze woningbouw doet eigenlijk niets om de buurt aantrekkelijker te maken Als voorbeeld waar ik woon ,de 4 jaargetijden de. Lente gild om aantrekkelijker te proberen te krijgen. Heb dit geprobeerd met de woningbouw praten maar gemiste kans.Jammer.
Geen activiteiten voor volwassen. En zeker de woningbouw vereniging Wooncompas doen helemaal niks voorl in ons geval ,in ons complex waar veel bejaarden wonen Jammer.
Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is, al merk ik wel dat het niet altijd even makkelijk bereikbaar is vanuit Rotterdam doordat er geen directe treinverbinding is.
Mijn ervaring met de buurt is goed de mensen in de buurt zijn erg behulpzaam mensen vinden het niet erg om elkaar te helpen ook worden de oudere mensen geholpen in de buurt oa met de kliko aan de straat zetten en weer ophalen of een boodschapje voor ze doen ook is het veilig om in deze buurt te wonen de groenvoorziening zou wel iets beter kunnen met wat meer kleur maar word wel bijgehouden tegen over de buurt staat een basisschool en je kan de buurt erg goed bereiken ook zijn de winkels makkelijk te bereiken lopend of op de fiets i, woon hier ruim 25 jaar met heel veel plezier
Al 41 jaar bezig om de hal en het trappen huis van mijn flat nog enigsinds hygiënisch te houden,met geen medewerking van de medebewoners en tevens ook niet van het woning bedrijf nu bijna 73 jaar en moe van het strijden,snak naar een oplossing,wil de jaren die ik nog heb zo graag met woongenot door brengen………
Helemaal prima
Goede buurt kees
Statistieken van Ridderkerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.687 | €435.260 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.331 | – |
| Huurprijs | €1.953 p/m | €1.953 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mauritshoek 56, Ridderkerk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
