Geldermalsen Oost, West Betuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Mauritsstraat 9 in Geldermalsen heeft een flinke tuin: het perceel is maar liefst 1408 m². Dat is bijzonder voor een tussenwoning. De woning zelf is 77 m² groot en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van € 325.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel grond, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in West Betuwe.
De woning ligt in de buurt Geldermalsen Oost, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2000 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook PLUS en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Morgenster Jenaplan Kindcentrum of OBS D'n Bogerd, beide op twee straten verder. De gemeente West Betuwe biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Mauritsstraat 9, Geldermalsen
Gegevens uit Geldermalsen Oost
8 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Mauritsstraat 9, Geldermalsen
De woning aan Mauritsstraat 9 in Geldermalsen heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van € 325.000 is marktconform voor een tussenwoning in Geldermalsen, zeker gezien het grote perceel van 1408 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden. Het energielabel C is gemiddeld, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten.
Het perceel is 1408 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een uitbouw, mits de vergunningen rondkomen. Houd er rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er in de loop der jaren waarschijnlijk al isolatie is aangebracht, maar het is goed om zelf de staat van de isolatie, cv-ketel en kozijnen te bekijken. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.
Geldermalsen ligt centraal in Nederland, met een treinstation op 2,6 km afstand. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Den Bosch en verder. De buurt is rustig, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Morgenster Jenaplan Kindcentrum en OBS D'n Bogerd zitten op 127 meter. Ook de Openbare Basisschool Jan Harmenshof is op 712 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Geldermalsen, op 2 km.
Geldermalsen Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een dorps karakter en is populair bij gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar het centrum van Geldermalsen is dichtbij. De misdaadcijfers zijn laag.
6 woningen in de wijk Geldermalsen
