Poppelenburgerstraat 2

De woning aan Poppelenburgerstraat 2 in Geldermalsen heeft energielabel F.

De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning met een perceel van 2348 m² in een rustig buitengebied. De woning heeft wel energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs wordt mede bepaald door de grote kavel.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

De woning ligt in het buitengebied van Geldermalsen. Het treinstation is op 3,1 km afstand, dus met de fiets of auto bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand (Albert Heijn op 931 m). De auto is wel handig voor grotere uitstapjes.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Morgenster Jenaplan Kindcentrum en OBS D'n Bogerd, beide op 820 m. Ook de Openbare Basisschool Jan Harmenshof (1,5 km) en Oranje Nassauschool (2 km) zijn goed bereikbaar. Voortgezet onderwijs is op 2,5 km.

Het is een rustig buitengebied met veel eengezinswoningen (94%) en koopwoningen (92%). De bevolking bestaat vooral uit gezinnen en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de rust en ruimte zijn kenmerkend. Het is een plek waar je de auto nodig hebt voor de meeste activiteiten.

Het perceel is maar liefst 2348 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een moestuin, speelplek of zelfs een schuur. Houd wel rekening met onderhoud. De exacte mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan.