Mendelssohnstraat 59

De woning aan Mendelssohnstraat 59 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €925.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€812.000) en ook boven de mediaan van beschikbare koopwoningen (€877.000). De woning is met 134 m² wel ruimer dan het gemiddelde (114 m²). De prijs per m² (€6.903) is iets lager dan het buurtgemiddelde (€7.594). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een aanbod aan de hoge kant.

Oog in Al is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij het centrum van Utrecht. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het Merwedekanaal biedt recreatiemogelijkheden. De buurt is populair vanwege de ruime opzet en de rust.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1932. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A of A+, en 27,3% heeft label D of lager. Een label D kan wijzen op matige isolatie, maar de exacte staat is niet bekend. Het is goed om te weten dat de meeste beschikbare koopwoningen in de buurt een beter energielabel hebben.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,0 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Utrecht Centraal en andere bestemmingen reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS St. Dominicus zit op 143 meter, Johan de Witt op 214 meter, en de 2e Marnixschool op 420 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,4 kilometer afstand.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 178 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt wordt als veilig beschouwd, maar het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.