Merellaan 232

De vraagprijs van € 499.000 is marktconform voor een tussenwoning van 152 m² met een perceel van 222 m² in de Merelbuurt. De woning is gebouwd in 1967, wat betekent dat er mogelijk onderhoud aan de orde is, maar de prijs weerspiegelt de ruime oppervlakte en de ligging in een rustige buurt. Vergelijk met andere woningen in de buurt om een goed beeld te krijgen.

De Merelbuurt is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Uit een bewonersreview blijkt dat er weinig overlast is, al wordt het blowen van jongeren in de wijk als vervelend ervaren. De buurt heeft een park op 200 meter en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.

Op 147 meter loopafstand zit basisschool Klim-Op. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Horizon (492 meter) en Montessorischool Capelle (492 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Comenius Lyceum op 233 meter en EYE College op 722 meter. Er zijn dus voldoende opties voor kinderen van alle leeftijden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 492 meter, gevolgd door Jumbo en Ekoplaza op 519 meter. Ook PLUS (674 meter) en Aldi (817 meter) zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Het treinstation ligt op 3,8 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Voor busverbindingen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar, maar Capelle aan den IJssel heeft over het algemeen goede buslijnen. De auto is waarschijnlijk het meest praktisch voor woon-werkverkeer.

De woning is gebouwd in 1967, dus het is een oudere woning. Uit de buurtreview blijkt dat de huizen 'een beetje oud' zijn, maar verder geen problemen. Het energielabel is niet bekend, maar bij oudere woningen is het verstandig om te letten op isolatie en installaties. De woning heeft een oppervlak van 152 m² en een perceel van 222 m², wat ruim is.