Moriaansdreef 112
Putte, Woensdrecht
BuurtEen tussenwoning aan de bosrand
Aan de rand van Putte, vlak bij het groen, staat deze tussenwoning uit 1975. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 180 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers. De vraagprijs van €365.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Woensdrecht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 478 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een voor- als achtertuin op het oosten, plus een aangebouwde stenen garage en parkeerplaats. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de opgave dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Putte, een dorp met karakter
Met ruim 3.500 inwoners is Putte een dorp waar je elkaar kent. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Putte is klein dus je geraakt overal vrij snel. Je hebt winkels in de buurt paar dorpjes en stadjes in de buurt bereikbaar met openbaar vervoer en daar zijn shopping's en die dingen, heel rustige buurt." Een ander noemt het "Gezellig, veel mensen die buiten komen." De buurt heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 24 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 650 meter of Jumbo op 900 meter. Basisschool Op Dreef zit op 330 meter, en de huisartsenpraktijk in Ossendrecht is op 6,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Putte Antwerpsestraat, is op 600 meter en wordt bediend door lijn 360. Voor de trein moet je naar station Essen, op 11,5 kilometer. De gemeente Woensdrecht omvat meerdere dorpen, waarvan Putte er één is.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €295.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke cijfers ligt de vraagprijs 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €204.000 naar €295.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geers Makelaardij en Taxatiebureau bv.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moriaansdreef 112, Putte
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €365.000. De WOZ-waarde is €295.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €204.000 naar €295.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 478 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin op het oosten, plus een aangebouwde stenen garage en parkeerplaats. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is de buurt Putte beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Putte is klein dus je geraakt overal vrij snel. Je hebt winkels in de buurt paar dorpjes en stadjes in de buurt bereikbaar met openbaar vervoer en daar zijn shopping's en die dingen, heel rustige buurt." Een ander noemt het "Gezellig, veel mensen die buiten komen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 650 meter zit SPAR express en op 900 meter Jumbo. Basisschool Op Dreef is op 330 meter. De huisartsenpraktijk in Ossendrecht is op 6,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Putte Antwerpsestraat op 600 meter, met buslijn 360. Het treinstation Essen ligt op 11,5 kilometer.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 13 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vijf kanalen aangeboden, waaronder Geers Makelaardij en Taxatiebureau bv, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland. De hoofdmakelaar is Geers Makelaardij en Taxatiebureau bv.
