Moutmolen 4

De woning aan Moutmolen 4 in Delft heeft energielabel A.

De vraagprijs van €685.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€760.308) en ook onder de mediaan (€725.000). De gemiddelde prijs per m² in Molenbuurt is €4.902, wat bij 136 m² neerkomt op €666.672, de vraagprijs is dus iets hoger dan dat gemiddelde. Het bijzondere perceel van 1444 m² rechtvaardigt de prijs echter.

Het perceel is maar liefst 1444 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning in Delft. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel uitbreiding of een eigen groene oase. De precieze bestemming en mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen relatief laag zijn. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label A en 37,5% label A+, dus deze woning zit in het zuinige segment.

Het treinstation Delft ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar rijden treinen naar onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Binnen de buurt zijn ook bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Horizon ligt op 506 meter, het Grotius College en Stanislas Dalton Delft op ongeveer 480 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (Laurentiusschool) en voortgezet speciaal onderwijs (Maurice Maeterlinckschool) in de buurt.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 19 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen.