Moutmolen 3
Molenbuurt, Delft
BuurtEen ruime tussenwoning in de Molenbuurt
Deze tussenwoning aan de Moutmolen 3 staat in de Molenbuurt, een rustige wijk in Delft waar het aandeel 45-plussers opvallend groot is. Met een vraagprijs van €699.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €753.750. Het is een van de acht koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie zoekt naar tussenwoningen in Delft vindt hier een interessant aanbod.
Vijf kamers, vier slaapkamers
De woning uit 2006 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 150 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 145 m². Het perceel is in beide bronnen 119 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt sinds 26 juni 2026 aangeboden.
Een buurt met karakter
Met 1.475 inwoners is de Molenbuurt een middelgrote wijk, waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Molenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, al is dat oordeel gebaseerd op 44 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" met alles dichtbij, maar merkt op dat parkeerplekken lastig te vinden zijn. Een ander is kritischer en noemt onder meer afval en een inbraak bij de buren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 480 meter of de PLUS op 628 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Grotius College op 471 meter en Basisschool De Horizon op 522 meter. De huisartspraktijk Vlasveld zit op 411 meter en de Poli-apotheek Reinier de Graaf op 326 meter. Het ziekenhuis ligt op 241 meter. De bushalte Delft, Reinier de Graaf Gasthuis is op 194 meter met lijnen 33, 37, 455 en 633. Het treinstation Delft ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Delft biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door vliegverkeer 31 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als overig wordt aangeduid. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Moutmolen 3, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs van €699.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 7 procent onder het gemiddelde van de acht koopwoningen die momenteel in de Molenbuurt te koop staan. Dat gemiddelde is €753.750, met een mediaan van €725.000. De prijzen in de buurt lopen uiteen van €595.000 tot €975.000. Per vierkante meter komt de vraagprijs uit op €4.660, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.902 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning aan de Moutmolen 3 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 150 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 145 m². Het perceel is in beide bronnen 119 m². De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodemsoort wordt aangeduid als overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De Lidl ligt op 480 meter en de PLUS op 628 meter. Het Grotius College voor mavo, havo en vwo zit op 471 meter en Basisschool De Horizon op 522 meter. De huisartspraktijk Vlasveld is op 411 meter en de Poli-apotheek Reinier de Graaf op 326 meter. Het Reinier de Graaf Gasthuis ligt op 241 meter. De bushalte Delft, Reinier de Graaf Gasthuis is op 194 meter met lijnen 33, 37, 455 en 633.
Hoe is het wonen in de Molenbuurt?
De Molenbuurt heeft 1.475 inwoners, waarvan 51 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" met alles dichtbij, maar merkt op dat parkeerplekken lastig te vinden zijn. Een ander is kritischer en noemt onder meer afval en een inbraak bij de buren.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Reinier de Graaf Gasthuis op 194 meter, met buslijnen 33, 37, 455 en 633. Ook de haltes Den Hoorn, Schoolstraat op 473 meter en Delft, Componistenpad op 594 meter zijn in de buurt. Het treinstation Delft ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het regionale ov-netwerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de verwarming. De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
-f14e4e9b.webp)
-dc4504a7.webp)
