Nassau Dillenburgstraat 4

De vraagprijs van €1.500.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de Nassaubuurt (€1.113.467). De woning is met 238 m² en een perceel van 157 m² bovengemiddeld groot, en het energielabel F is ongunstig. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het onderhoud en de bereidheid van kopers om te betalen voor de locatie en het formaat.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager.

De Nassaubuurt ligt in het Benoordenhout, op tien minuten lopen van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is 3410 adressen per km², wat duidt op een zeer stedelijke omgeving. De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op 2,7 km, en middelbare scholen zoals het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum zijn op ongeveer 3,4 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de Nassaubuurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 47 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.

Het totale aantal misdrijven in de buurt is 107, wat voor een stedelijke wijk relatief laag is. De buurt staat bekend als rustig en veilig, met veel gezinnen en ouderen.