Centrum-West, Oss
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Nieuwe Hofstraat heeft een woonoppervlak van 133 m², flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1958 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €440.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €375.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Oss voor een breder beeld.
De buurt Centrum-West is een stedelijke wijk met ruim 3.300 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een centrumlocatie. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,34. Een bewoner zegt: "Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig." Een ander noemt het "een leuke buurt" met aardige mensen, maar mist natuur. De bevolking is gemêleerd: veel 65-plussers, maar ook gezinnen en alleenstaanden.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza (om de hoek) of PLUS (twee straten verder). Ook Jumbo en Zapolski zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Hertogin Johanna V (om de hoek) of naar het voortgezet onderwijs bij Het Maaslandcollege (twee straten verder). De gemeente Oss biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben makelaardij Oss aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwe Hofstraat 26, Oss
Voldoende · 3 bewoners
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn. De mensen zijn aardig en laten veel toe is is wat minder natuur ik zou graag meer natuur zijn bij mij in de wijk. Alvast bedankt voor uw tijd Met vriendelijke groet Bas van Dinther
Gegevens uit Centrum-West
Gegevens uit Centrum-West
20 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Nieuwe Hofstraat 26, Oss
De woning aan Nieuwe Hofstraat 26 in Oss heeft energielabel F.
De vraagprijs van €440.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€459.983) en ver boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod (€375.000). De woning is met 133 m² wel 53% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.
Energielabel F is onzuinig, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label (A, B of C). Houd er rekening mee dat verduurzaming investeringen vraagt, maar op termijn kan besparen.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend oordelen over de veiligheid. Een bewoner noemt de buurt "niet echt veilig" vanwege overlast met messen op fatbikes. Een andere bewoner ervaart het als een leuke buurt met aardige mensen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 181, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is aan te raden zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (388 m), PLUS (505 m) of Jumbo (593 m). Basisschool Hertogin Johanna V zit op 402 m en het voortgezet onderwijs (Het Maaslandcollege) op 447 m. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn binnen 800 m te vinden. Het treinstation van Oss ligt op 1,3 km, goed te lopen of te fietsen.
De woning staat te koop voor €440.000 en wordt aangeboden via één makelaar. In de buurt zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, wat duidt op een krap aanbod. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 52 dagen. Of je de woning krijgt, hangt af van het aantal geïnteresseerden en of je bereid bent dicht bij de vraagprijs te bieden.
Het huidige koopaanbod in Centrum-West heeft een gemiddelde prijs van €4.353 per m². Voor deze woning van 133 m² komt dat neer op €3.308 per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde. Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €459.983, wat neerkomt op ongeveer €5.287 per m² bij een gemiddelde oppervlakte van 87 m².
6 woningen in de buurt Centrum-West
