Kromstraat 2H
Centrum-West, Oss
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in het centrum van Oss
Dit appartement op de zevende woonlaag heeft vrij uitzicht en ligt midden in het centrum van Oss. Met een vraagprijs van €698.000 zit dit appartement 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.400, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Oss die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1994 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 428 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras, een dakterras en een parkeerkelder met parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €522,59 per maand.
Centrum-West, een levendige buurt
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt in het hart van Oss. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt het "een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts". De buurt Centrum-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Oss vind je alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand. Op 447 meter ligt supermarkt Zapolski, en ook Ekoplaza en PLUS zitten om de hoek. Basisschool Hertogin Johanna V is op 183 meter, en de huisarts Ons Medisch Centrum zit op 326 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Centraal Station op 723 meter, met buslijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662. Treinstation Oss ligt op 850 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bato Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kromstraat 2H, Oss
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €698.000. Dat ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.400. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.827, terwijl dit appartement op €5.369 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 130 m². Het is daarmee een prijzig appartement vergeleken met andere koopwoningen in Centrum-West.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. De inhoud is 428 m³. Het appartement ligt op de zevende woonlaag en heeft een zonneterras, een dakterras en een parkeerkelder met parkeerplaats.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €522,59 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Welke isolatie en verwarming heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De isolatiemaatregelen die de makelaar noemt, zijn aparte feiten.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt Centrum-West?
In de buurt zijn in totaal 181 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,34 voor leefbaarheid, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig." Een andere bewoner noemt het "een goeie ervaring". De cijfers en meningen geven een beeld, maar de lezer kan zelf bepalen wat hij ervan vindt.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van dit appartement?
Op 447 meter ligt supermarkt Zapolski, op 532 meter Ekoplaza en op 606 meter PLUS. Ook Jumbo op 849 meter en Albert Heijn op 1.069 meter zijn binnen loopafstand. In totaal zijn er 20 supermarkten binnen 5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Centraal Station op 723 meter, met buslijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662. Ook halte Oss, Oostwal op 853 meter en Oss, Mgr. v.d. Boerpark op 884 meter zijn opties. Treinstation Oss ligt op 850 meter. De haltes zijn dus goed bereikbaar te voet.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens deze indicatie.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico op dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas. Het verhoogde risico op wateroverlast betekent dat er bij hevige regen mogelijk water op straat kan staan, maar het overstromingsrisico door rivieren of zee is laag.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer is 36 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Basisschool Hertogin Johanna V ligt op 183 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Het Hooghuis locatie De Singel op 243 meter en Het Maaslandcollege op 247 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Kentalis Compas College Oss op 320 meter. In totaal zijn er 39 scholen binnen 5 kilometer.
