Nieuwlandstraat 15

De woning aan Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €425.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in Centrum (€352.561). De mediaanprijs in de buurt is €345.000. De woning is met 108 m² groter dan het buurtgemiddelde (100 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.

Centrum is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en gezinnen. Een bewoner noemt overlast van afval en drugsgebruikers, maar voelt zich zelf veilig. De buurt heeft weinig groen, maar parken zijn op loopafstand (0,4 km). Het is een levendige omgeving met restaurants en winkels dichtbij.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 32,4% van de woningen label A, 10,8% label B, 16,2% label C en 40,5% label D of lager. Zonder het exacte label is het lastig de energiekosten in te schatten.

Met 108 m² woonoppervlak is het aannemelijk dat er meerdere slaapkamers zijn, maar exacte aantallen zijn niet bekend.

De woning heeft een perceel van 28 m², wat wijst op een kleine tuin of binnenplaats.

Het treinstation ligt op 6,1 km afstand, dus niet op loopafstand. Binnen de buurt zijn bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is waarschijnlijk het meest praktisch voor verder reizen.

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de verkoper het niet heeft verstrekt. Het is gebruikelijk dat energielabels bij verkoop verplicht zijn, dus het kan alsnog worden aangeleverd.