Nijenrodelaan 69

De woning aan Nijenrodelaan 69 in Utrecht heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €650.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€501.167). De woning is echter ook 42% groter dan het buurtgemiddelde (100 m²) en heeft een uitstekend energielabel A+. In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €478.500, maar die hadden gemiddeld 100 m². De prijs lijkt marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.

De Schaakbuurt en omgeving wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene buurt met een leuke gemeenschap. Er is veel diversiteit en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid, maar toch voelt het rustig aan.

De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 7% van het koopaanbod dit label. Dit kan leiden tot lagere energiekosten en een hoger wooncomfort.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS Wijzer aan de Vecht ligt naast de deur (85 meter), en de Prinses Margrietschool op 376 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs en voortgezet onderwijs in de omgeving.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen is.

In de Schaakbuurt en omgeving stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.