prinses irenelaan 88
Schaakbuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1962 in de Schaakbuurt
Dit appartement aan de Prinses Irenelaan 88 ligt in de Schaakbuurt en omgeving, een buurt in Utrecht waar de vraagprijs van €350.000 opvallend scherp is. De prijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.200, en het is daarmee het goedkoopste van de 10 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een appartement uit 1962 met energielabel E, een label dat aangeeft dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in Utrecht, vindt hier een appartement dat qua prijs gunstig afsteekt tegen het aanbod in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht om te vergelijken.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van dit appartement. Wat wel bekend is, is dat het gaat om een appartement uit 1962 met een woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen gegevens over isolatie, verwarming of andere kenmerken beschikbaar in de advertentie.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Schaakbuurt en omgeving heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 38% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 142 meter afstand, of bij Boni op 697 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Openbare basisschool De Cirkel op 286 meter en KBS Wijzer aan de Vecht op 386 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum De Brug op 765 meter en de apotheek is Apotheek Juliana Utrecht op 641 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, De Dame op 83 meter, met buslijn Flex. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €394.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde, wat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1962 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, en hittestress is laag nu en gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over prinses irenelaan 88, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €394.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Dit betekent dat de vraagprijs lager is dan de taxatie van de gemeente, maar het zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is E. Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel dan E.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor dit appartement aan de Prinses Irenelaan 88 vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. De enige bekende kenmerken zijn het bouwjaar 1962, het energielabel E en de woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de buurt Schaakbuurt en omgeving beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 142 meter afstand en Boni op 697 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare basisschool De Cirkel op 286 meter en KBS Wijzer aan de Vecht op 386 meter. De huisarts zit op 765 meter en de apotheek op 641 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, De Dame op 83 meter met buslijn Flex.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het gebouw uit 1962 op kleigrond staat, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 22% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is laag in de huidige situatie en gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Hoeveel koopwoningen zijn er nu beschikbaar in de buurt?
Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de Schaakbuurt en omgeving. De gemiddelde vraagprijs is €458.200 en de mediaanprijs is €444.000. De goedkoopste woning is deze woning met een vraagprijs van €350.000, en de duurste kost €649.000.
