Verkocht onder voorbehoud
Dubbeldam-Noord, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Nijhofflaan in Dordrecht ademt de sfeer van een klassieke jaren '50-wijk: ruime kamers, een flinke tuin en een fijne, rustige ligging. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 159 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat voor een bouwjaar uit 1956 redelijk is. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor tussenwoningen in Dordrecht.
De woning ligt in de buurt Dubbeldam-Noord, een wijk die bekend staat om zijn ruime opzet en veel groen. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent en waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel eengezinswoningen maken het een prettige woonomgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 350 meter of de Nettorama op 370 meter. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt: de Beatrixschool op 3 minuten lopen en de Auris Ammanschool op 6 minuten. Voor het voortgezet onderwijs is het Insula College mavo op 5 minuten afstand. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Nijhofflaan 53, Dordrecht
Gegevens uit Dubbeldam-Noord
Gegevens uit Dubbeldam-Noord
35 binnen 5 km
89 binnen 5 km
Over Nijhofflaan 53, Dordrecht
De woning aan Nijhofflaan 53 in Dordrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €425.000 voor een tussenwoning van 114 m² met een perceel van 159 m² in Dubbeldam-Noord is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1956. De prijs weerspiegelt de ruime opzet en de rustige, groene ligging van de wijk.
De woning ligt in een rustige straat in Dubbeldam-Noord. Het treinstation van Dordrecht is op 2 km afstand, goed te fietsen. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt heeft voldoende parkeergelegenheid.
Dubbeldam-Noord is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Ongeveer 75% van de woningen is eengezinswoning en 67% is koop. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met een laag aantal misdrijven. Er is een park op 300 meter afstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Beatrixschool (basisonderwijs) zit op 295 meter, de Auris Ammanschool (speciaal onderwijs) op 516 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Insula College mavo op 517 meter en Yuverta vmbo Dordrecht op 902 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Energielabel C is redelijk voor een woning uit 1956. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het is mogelijk om met isolatie of zonnepanelen het label te verbeteren, maar dat is niet noodzakelijk.
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: PLUS op 358 meter en Nettorama op 372 meter. Ook zijn er andere supermarkten op iets grotere afstand, zoals een tweede PLUS op 1,2 km en Albert Heijn op 1,3 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Dubbeldam-Noord
