Retranchement, Sluis
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2020 staat in het rustige Retranchement, een dorp waar de tijd lijkt stil te staan. Met 162 m² woonoppervlak en een perceel van 315 m² is het een royale woning, gebouwd met moderne energieprestaties: label A+++. De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van tussenwoningen in Sluis.
Retranchement telt 135 inwoners, met veel 65-plussers (55) en weinig kinderen (10). De meeste huishoudens zijn eenpersoons (40) of stellen zonder kinderen (20). Het is een dorp waar stilte en ruimte regeren. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge mate van rust, met slechts 4 misdrijven per jaar. De buurt Retranchement is een enclave van eengezinswoningen, allemaal koop.
Voor een broodje moet je naar de Jumbo of Aldi, beide op ruim 4 km afstand, twee straten verder? Nee, eerder tien minuten rijden. Basisscholen zijn er ook niet om de hoek: Openbare Basisschool De Kustschool ligt op 2,9 km, en bs. De Nieuwe Van Dale op 4,3 km. Voor de middelbare school moet je naar het Zwin College in Oostburg, bijna 8 km verderop. Het dorp zelf heeft wel een restaurant op 300 m en een park op 200 m. De gemeente Sluis is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 91, dat is niet stedelijk.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZwinRegio Vastgoedmakelaars op Funda.
Details van deze woning
Noordstraat 4A, Retranchement
Gegevens uit Retranchement
2 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Noordstraat 4A, Retranchement
De woning aan Noordstraat 4A in Retranchement heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Retranchement. De woning is echter nieuw (2020) en heeft een zeer zuinig energielabel A+++, wat de prijs deels verklaart. Omdat er geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt zijn, is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het is een uniek object in een rustige omgeving.
Retranchement ligt afgelegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 57,9 km afstand, dus je bent volledig afhankelijk van de auto. Grote steden als Brugge en Middelburg zijn op ongeveer 20-30 minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkt; er zijn geen buslijnen in de directe omgeving vermeld.
De basisvoorzieningen zijn op afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is 4,3 km verderop, en basisscholen liggen op 2,9 en 4,3 km. Voor een restaurant of park hoef je niet ver: die zijn op 300 m en 200 m. Medische voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk zijn 5,3 km verderop. Het is een rustige, maar niet voorzieningenrijke omgeving.
De woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent zeer lage energiekosten en een duurzame woning, met bijvoorbeeld uitstekende isolatie en mogelijk zonnepanelen of een warmtepomp. Het is een groot pluspunt voor de maandlasten.
Het perceel is 315 m², waarvan de woning 162 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De exacte indeling van de tuin (bijv. ligging, schaduw) staat niet in de advertentie.
Ja, Retranchement is zeer veilig. In de CBS-data over het meest recente jaar staan slechts 4 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is extreem laag. Het is een rustig dorp waar je je veilig kunt voelen.
6 woningen in de buurt Retranchement
