Tussenwoning te koop: Numansgors 135, Numansdorp
KopenNumansgors 135

Numansgors 135

Groot binnenwater, Numansdorp

€ 499.000
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een tussenwoning met een enorm perceel

Deze tussenwoning uit 1979 staat in Numansdorp en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 96 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar het perceel is maar liefst 170.830 m², dat is uitzonderlijk groot. De vraagprijs van € 499.000 is marktconform voor een tussenwoning in de gemeente.

Groot binnenwater: rust en ruimte

De buurt Groot binnenwater is een rustige woonwijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de kenmerken van de buurt. Het is een groene omgeving met veel ruimte. Meer over de buurt Groot binnenwater.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, op tien minuten lopen. Ook PLUS en Jumbo zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Bron en De Dubbeldekker zijn op loopafstand. De gemeente biedt verder alle nodige voorzieningen.

Aangeboden door Wilmer & Van Twist Makelaardij

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilmer & Van Twist Makelaardij aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds2 april 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 499.000
Prijs per m²€ 5.198

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte97 m²
ObjectoppervlakteKadaster96 m²
Perceeloppervlakte170.830 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1979

Buitenruimte

TuinDakterras

Ligging

BuurtGroot binnenwater
GemeenteNumansdorp

Veelgestelde vragen

Over Numansgors 135, Numansdorp

Is € 499.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 499.000 is marktconform voor een tussenwoning in deze regio, zeker gezien het enorme perceel van 170.830 m². Het energielabel A zorgt voor lage energiekosten, wat de prijs verder ondersteunt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is maar liefst 170.830 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuinieren, recreatie of zelfs het houden van dieren. Het is een uniek kenmerk dat deze woning onderscheidt van andere woningen in de buurt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het een zeer zuinige woning is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Dit label is gunstig voor het milieu en je portemonnee.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool De Bron (ongeveer 1,9 km) en Basisschool De Dubbeldekker (2,3 km). Ook is er voortgezet onderwijs in de omgeving, zoals Yuverta vmbo Klaaswaal op 5,5 km.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

Binnen tien minuten lopen vind je Albert Heijn op 1,5 km. Ook PLUS en Jumbo zijn op fietsafstand (respectievelijk 1,7 km en 2,8 km). Voor een ruimere keuze zijn er nog twee andere supermarkten binnen 7 km.

Hoe oud is de woning en is er onderhoud nodig?

De woning is gebouwd in 1979, dus ruim 40 jaar oud. Het perceel is groot, dus ook het tuinonderhoud kan een rol spelen.

Locatie en voorzieningen

Numansgors 135, Numansdorp

Albert Heijn
Wethouder van der Veldenweg 8
1513m
PLUS
Rehobothplein 1
1693m
Jumbo
Achterstraat 3
2831m
PLUS
Voorstraat 34
5899m
Albert Heijn
Gravin Sabinastraat 52
6727m
Albert Heijn
Kerkstraat 18
7843m
Aldi
Oudemolensedijk 9
7900m
Lidl
Striene 1
7949m
PLUS
Weespad 33
7963m
Albert Heijn
Doorsteek 9
8399m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1979
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming37 cm
Waterdiepte worst-case55 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNumansgors 135, Numansdorp
Bekijk