Ondiep 112

De woning aan Ondiep 112 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €750.000 ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €549.368. Dat is fors, maar de woning is met 114 m² ook 28% groter dan het buurtgemiddelde van 89 m². Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan lagere maandlasten. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte en het lage energieverbruik waardeert.

Ondiep kent een tweedeling tussen oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers. Een bewoner meldt dat dit voelbaar is en dat er incidenten zijn met bekogeling van huizen. Een ander vindt het 'prima' en geeft een 6,75. De openbare ruimte wordt als verwaarloosd ervaren. Toch wonen er veel gezinnen en is de buurt levendig.

Op loopafstand vind je de PLUS (490 m) en Albert Heijn (579 m). Basisscholen zoals OBS Rietendakschool (134 m) en De Boemerang (368 m) zitten dichtbij. Een park of plantsoen is op 300 m. Het treinstation is op 1,9 km, ongeveer tien minuten lopen.

Een woning uit 2009 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A duidt op goede isolatie.

In de buurt Ondiep stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 22 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

In Ondiep is 32% van de woningen een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 19 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €400.000 tot €895.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €6.325.