Oostenrijklaan 65

De woning aan Oostenrijklaan 65 in Haarlem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €495.000 ligt 39% boven het gemiddelde van €356.000 in de Landenbuurt. Maar deze woning is met 113 m² ook 51% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan het gemiddelde van €4.794 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

In de Landenbuurt worden woningen gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Er staan op dit moment 4 koopwoningen te koop in de buurt, en er zijn 16 woningen verkocht in de afgelopen periode.

Deze woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1962. In de Landenbuurt heeft 50% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. De exacte stookkosten hangen af van het gebruik en de isolatie.

De Landenbuurt heeft goede voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Vomar-supermarkt, en op tien minuten lopen een Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school om de hoek. Het dichtstbijzijnde park is op 300 meter. Het treinstation van Haarlem ligt op 4 km afstand.

Op basis van één buurtreview wordt de buurt als rommelig ervaren, maar met vriendelijke bewoners. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de woningvoorraad bestaat voor 26% uit eengezinswoningen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij.

Het perceel is 113 m², even groot als de woning zelf. Dat betekent dat er waarschijnlijk een kleine tuin of binnenplaats is. De exacte indeling en ligging van de tuin worden niet in de advertentie vermeld.