Nieuwenhagerheide, Landgraaf
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan Op der Graaf 29 in Landgraaf ademt rust en ruimte. Met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 170 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft energiekosten. De woning uit 1994 is solide gebouwd en verkeert in goede staat. Met een vraagprijs van €319.000 is deze woning marktconform geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Landgraaf.
De woning staat in de buurt Nieuwenhagerheide, een wijk die bekend staat om zijn rust en groen. De buurt telt ruim 3000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent en waar kinderen veilig kunnen spelen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0, wat duidt op een gevarieerde bevolking. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (86 misdrijven) en veel groen in de omgeving.
In de ochtend loop je zo naar basisschool Op gen Hei, die op twee straten verder ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Lidl, beide om de hoek. Ook PLUS is dichtbij, op nog geen tien minuten lopen. Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder, maar met de fiets ben je er zo. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Op der Graaf 29, Landgraaf
Gegevens uit Nieuwenhagerheide
Gegevens uit Nieuwenhagerheide
15 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Op der Graaf 29, Landgraaf
De woning aan Op der Graaf 29 in Landgraaf heeft energielabel B.
De vraagprijs van €319.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €349.000 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Nieuwenhagerheide is €356.932, dus deze prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat de woning 117 m² groot is, wat neerkomt op ongeveer €2.726 per m², iets boven het gemiddelde van €2.735 per m² in de buurt.
Nieuwenhagerheide is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (81%). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij, en het treinstation ligt op 2,4 km afstand. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.
Deze woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, dus label B is bovengemiddeld zuinig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Op gen Hei ligt op 252 meter, Basisschool 't Valder op 865 meter, en SBO de Wissel op 929 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar dat is met de fiets goed bereikbaar.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De auto is voor de meeste ritten het makkelijkst.
In de buurt Nieuwenhagerheide stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze wijk.
6 woningen in de buurt Nieuwenhagerheide
