Oranje Nassaulaan 46

De vraagprijs van €355.000 is marktconform voor een tussenwoning van 80 m² met energielabel A in Leerdam. De woning heeft een perceel van 92 m² en een bouwjaar van 1909, wat karakter geeft. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het is goed om de staat van onderhoud zelf te beoordelen.

Het treinstation van Leerdam ligt op 900 meter afstand, dus op loopafstand. Het centrum van Leerdam is op loopafstand, met restaurants en winkels. De exacte reistijden naar andere steden hangen af van de route.

In Oranjebuurt-Zuid vind je meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (156 m) en Jumbo (456 m). Er zijn diverse basisscholen, waaronder Basisschool De Hobbitstee (247 m) en Christelijke Basisschool Juliana (331 m). Ook een huisartsenpraktijk (600 m) en een park of plantsoen (400 m) zijn dichtbij.

Volgens de CBS-data zijn er 32 misdrijven geregistreerd in de buurt. Een bewoner merkt op dat de politie te weinig langsrijdt om de veiligheid te waarborgen. Het is een rustige buurt, maar zoals overal is het verstandig om alert te blijven.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dat is gunstig voor de energiekosten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Het label is een groot pluspunt voor een woning uit 1909.

De woning heeft een perceel van 92 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Of het een voor- en/of achtertuin is, staat niet in de advertentie. Het is aan te raden om de makelaar te vragen naar de indeling van de buitenruimte.