Oude Delft 132A

De vraagprijs ligt 107% boven het buurtgemiddelde van €568.435, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak van 192 m² is 104% groter dan het gemiddelde in de buurt (94 m²). De woning is een monumentale grachtenpand uit 1897, wat ook een meerprijs rechtvaardigt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die gegevens staan niet in de advertentie.

De woning heeft een woonoppervlak van 192 m² en een perceel van 92 m². Dat is fors voor een tussenwoning in het centrum van Delft, waar de gemiddelde koopwoning 94 m² meet. De tuin is een zeldzaamheid in deze dichtbebouwde buurt.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het een monument uit 1897 betreft, is het label waarschijnlijk niet gunstig, maar dat is niet met zekerheid te zeggen. Vraag de makelaar om het energielabel.

Centrum is de historische binnenstad met veel monumenten, grachten en voorzieningen op loopafstand. Het is een levendige buurt met veel studenten en jonge alleenstaanden: 63% van de huishoudens is eenpersoons. De gemiddelde beoordeling is 7,9 op basis van één review. Wel is het aantal misdrijven met 313 relatief hoog, wat past bij een stadscentrum.

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (191 m), Ekoplaza (245 m) en SPAR (311 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Max Havelaar Kindcentrum (254 m) en Montessorischool Jan Vermeer (494 m). Voortgezet onderwijs is op 900 m afstand.

Het treinstation Delft ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Den Haag, Rotterdam en verder.

Van Daal Makelaardij heeft op de website alleen de straat, prijs, oppervlakte en bouwjaar gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om het label vragen.