Oude Maastrichterweg 46

Ja, de vraagprijs van €259.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €366.154 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar de woning is met 89 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat het energielabel ontbreekt, maar de prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning uit 1930 in Geleen-Centrum.

Geleen-Centrum is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. Het is een gemengde wijk met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2101 adressen per km²), wat typerend is voor een centrumgebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige, centrale locatie.

De woning is gebouwd in 1930, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk originele details. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de isolatie en energieprestatie zijn onbekend. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de vloeren en de installaties, maar de makelaar geeft hier geen informatie over.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Sterrenrijk ligt op 598 meter (ongeveer 7 minuten lopen) en Basisschool de Driesprong op 795 meter (10 minuten). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, de Diamant, op 374 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Geleen, op 1,5 km afstand.

Het treinstation van Geleen ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Sittard, Maastricht en andere steden.

Een woning uit 1930 heeft vaak onderhoud nodig aan bijvoorbeeld het dak, de gevel, de vloeren en de installaties. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet bekend of er al isolatie is aangebracht. De makelaar geeft hierover geen details in de advertentie.

Het energielabel wordt door de makelaar niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Je kunt de makelaar vragen of er een label bekend is, maar in de huidige gegevens ontbreekt deze informatie.