Pater Lemmensstraat 13

De woning aan Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Maastricht, maar de woning is met 191 m² ook bovengemiddeld ruim. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.842, wat marktconform is voor een woning met energielabel B in deze buurt. Vergelijkbaar aanbod in Jekerdal is schaars, dus de prijs weerspiegelt de schaarste en de kwaliteit van de woning.

De woning ligt in Jekerdal, een rustige wijk in Maastricht. Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten. De auto is handig voor verder weg, maar de meeste dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het is een tussenwoning uit 1938, met een woonoppervlak van 191 m² en een perceel van 174 m². Het energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. De woning heeft een klassieke uitstraling met royale kamers, typisch voor de bouwperiode.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 429 meter, gevolgd door de Openbare Basisschool Binnenstad op 724 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Maastricht, op ongeveer 3 km afstand.

Jekerdal is een rustige woonwijk met relatief weinig criminaliteit. In de CBS-data worden 176 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op ongeveer 144 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde, dus de buurt wordt als veilig ervaren.

De omgevingsadressendichtheid is 2.057 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt Jekerdal groen en rustig aan door de ruime opzet en de nabijheid van parken. Het is een stedelijke omgeving met een dorps karakter.