Poortstraat 13
Serooskerke, Veere
BuurtEen tussenwoning met karakter in Serooskerke
Deze tussenwoning uit 1970 staat in een rustige woonwijk in Serooskerke, een dorp in de gemeente Veere. Met een vraagprijs van €449.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 32% boven de WOZ-waarde, wat het een aan de hoge kant geprijsde woning maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Veere, dan valt op dat deze woning met 5 kamers en 4 slaapkamers ruim opgezet is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 297 m², maar de BAG-registratie noemt 240 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Serooskerke, een dorp met ruim 1.600 inwoners
Met ruim 1.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Serooskerke een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving. Het aantal misdrijven is laag, met 22 geregistreerde misdrijven in de buurt. De gemeente Veere biedt een landelijke omgeving met dorpse voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 368 meter, om de hoek, en de huisartspraktijk Seroos is op 614 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde basisschool is De Bergpadschool op 3 kilometer, tien minuten lopen. De bushalte Serooskerke, Noordweg is op 135 meter, naast de deur, met buslijn 583. Het treinstation Middelburg ligt op 6,2 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Vlissingen, naar het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op 11 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €340.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoogedeure Makelaars Taxateurs - NVM Zeeland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poortstraat 13, Serooskerke (Gem. Veere)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €449.000. De WOZ-waarde is €340.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de prijsverwachting van de verkoper.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 297 m², maar de BAG-registratie noemt 240 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinige woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 368 meter, om de hoek. De huisartspraktijk Seroos is op 614 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde basisschool is De Bergpadschool op 3 kilometer. De bushalte Serooskerke, Noordweg is op 135 meter, met buslijn 583. Het treinstation Middelburg ligt op 6,2 kilometer.
Hoe is de buurt Serooskerke om in te wonen?
Serooskerke heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Hoe is de woning qua ligging en buitenruimte?
De woning ligt in een woonwijk en heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De ligging op het noorden betekent dat de tuin vooral in de middag en avond zon krijgt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, volgens de openbare risicodata. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het peiljaar is 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de specifieke woning. De woning ligt in een woonwijk, wat doorgaans een rustige omgeving betekent.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Serooskerke, Noordweg op 135 meter, met buslijn 583. Er zijn ook haltes op de Wilgenhoekweg op 415 meter en Welgelegen op 576 meter, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Middelburg ligt op 6,2 kilometer. De busverbinding is beperkt tot één lijn, dus voor veel bestemmingen moet je overstappen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en andere openbare bronnen.
