Populierenlaan 52

De woning aan Populierenlaan 52 in Groningen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €289.500 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €285.136 in de buurt, maar de woning is met 114 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 84 m². De mediaanprijs in Selwerd is €250.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van het segment. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de uiteindelijke onderhandeling.

Selwerd is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en het station. De buurt heeft een mix van studenten, jonge alleenstaanden en gezinnen. Het aantal misdrijven is met 285 relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving. De gemiddelde beoordeling van bewoners is een 7,24.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1964. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning niet slecht isoleert, maar je kunt met extra maatregelen (zoals dubbel glas of spouwmuurisolatie) het verbruik verlagen. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een label A-woning.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Wegwijzer zit op 486 meter, en het Gomarus College Magnolia (voortgezet onderwijs) op 491 meter. Ook de Kamerlingh Onnes school (vmbo-tl, havo, vwo) is op 550 meter. Voor speciaal basisonderwijs is Dr. Bekenkamp op 847 meter.

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar de stad of verder. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4277 adressen per km²), wat betekent dat het er stedelijk en levendig is.

Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 110 m². De woning is gebouwd in 1964. Het perceel is relatief klein, maar past bij een rijtjeshuis in een stedelijke omgeving. De oppervlakte is bovengemiddeld voor de buurt.