Prinses Beatrixstraat 32
Echt Centrum, Echt-Susteren
BuurtEen tussenwoning in het hart van Echt
Deze tussenwoning aan de Prinses Beatrixstraat staat in Echt Centrum, een buurt met zo'n 3.400 inwoners. Het is een rustige plek, midden in de woonwijk. Met een vraagprijs van €269.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Echt-Susteren, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €438.950 ligt. Een scherpe prijs dus, zeker voor een eengezinswoning met vijf kamers.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1953 en heeft een woonoppervlak van 104 m² volgens de makelaar, verdeeld over vier woonlagen. Er zijn vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 110 m² op het noorden. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 169 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Echt Centrum
De buurt Echt Centrum telt bijna 3.400 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum." Een ander noemt het "rustig en een beetje afgelegen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 241 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 360 meter, om de hoek dus, en de Lidl is twee straten verder. Basisschool de Violier is ook dichtbij, op 301 meter. De huisarts en apotheek zitten op 454 meter. Het treinstation Echt ligt op 395 meter, en bushalte Echt, Station Echt is op 463 meter met lijnen 60, 61, 67 en 68. De gemeente Echt-Susteren biedt zo een complete dagelijkse routine. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maasstreek Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixstraat 32, Echt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.000. Dat ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €438.950 in de buurt Echt Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.729, terwijl deze woning op €2.587 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 104 m², verdeeld over vier woonlagen. De BAG-registratie geeft echter 169 m² aan. De woning heeft een achtertuin van 110 m² op het noorden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 360 meter en de Lidl op 793 meter. Basisschool de Violier is op 301 meter. De huisarts en apotheek zitten op 454 meter. Het treinstation Echt ligt op 395 meter en bushalte Echt, Station Echt is op 463 meter met lijnen 60, 61, 67 en 68.
Hoe is de buurt Echt Centrum?
Echt Centrum heeft bijna 3.400 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum." Een ander noemt het "rustig en een beetje afgelegen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 47 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Echt ligt op 395 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Echt, Station Echt op 463 meter, met buslijnen 60, 61, 67 en 68. Daarnaast zijn er haltes Peij, Bosstraat en Echt, Centrum binnen een kilometer.
