Prof. Adolf Mayerlaan 22

De woning aan Prof. Adolf Mayerlaan 22 in Utrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van € 729.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Tuindorp. De woning heeft 110 m² woonoppervlak en een perceel van 141 m², maar het energielabel E betekent dat er nog investeringen in isolatie nodig zijn. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de vraag.

De woning ligt op tien minuten lopen van het treinstation. Ook de bushaltes in de buurt bieden goede verbindingen met de rest van Utrecht. Met de auto ben je snel op de ringweg, al is het centrum ook goed per fiets bereikbaar.

Tuindorp is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen uit de jaren dertig. Het is een populaire buurt onder gezinnen, mede door de nabijheid van scholen en parken. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch dorps aan door de ruime opzet.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Regenboog (183 m), KBS Paulus (242 m) en OBS Tuindorp (371 m). Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, maar er zijn voldoende opties in Utrecht.

Het energielabel is E, wat aangeeft dat de woning niet goed geïsoleerd is. Dit betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.

Een woning uit 1931 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, dakpannen en leidingen.