Eykmanlaan 66

De woning aan Eykmanlaan 66 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1957 met energielabel D in Utrecht. De woning heeft wel een royale oppervlakte van 130 m² en een perceel van 219 m², wat zeldzaam is in deze buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de uiteindelijke verkoopprijs.

De woning ligt op tien minuten lopen van het treinstation, waardoor je snel in het centrum van Utrecht bent. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De buurt is rustig en groen.

Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een hoge mate van stedelijkheid, maar voelt toch dorps aan door de ruime opzet en het vele groen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS Paulus (twee straten verder) en OBS Tuindorp (vijf minuten lopen). Ook voortgezet onderwijs is op tien minuten fietsen bereikbaar.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Door het aanbrengen van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas kun je het label verbeteren naar B of A. Ook zonnepanelen zijn een optie. De exacte kosten hangen af van de huidige staat en de gewenste maatregelen.

De gemiddelde huizenprijs in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is niet exact bekend, maar gezien de vraagprijs van €725.000 voor een tussenwoning van 130 m² ligt deze woning aan de bovenkant van het marktsegment.