Tussenwoning te koop: Prunuslaan 3, Rozenburg
Verkocht onder voorbehoud
KopenRotterdamTussenwoningenPrunuslaan 3

Prunuslaan 3

Rozenburg, Rotterdam

€ 395.000
Buurt Rozenburg, RozenburgBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Lidl op 308m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een tussenwoning met energielabel A in Rozenburg

Deze tussenwoning aan de Prunuslaan 3 in Rozenburg heeft een woonoppervlak van 101 m² en een perceel van 119 m². Het bouwjaar is 1966, maar met energielabel A is de woning goed geïsoleerd en zuinig. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor tussenwoningen in Rotterdam.

Rozenburg: een dorp met gemengde ervaringen

Rozenburg is een buurt met ruim 12.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Het is een gemengde wijk met zowel eengezinswoningen als appartementen. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,63. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om in te wonen. Veel aardige mensen." Een ander noemt echter: "Ik vind mijn buurt niet zo is door de woningstichting gekomen die gooit maar mensen in onze buurt." Op basis van vijf beoordelingen is het beeld wisselend. De buurt Rozenburg kent een mix van tevredenheid en kritiek.

Dagelijks leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die om de hoek ligt op 300 meter. Ook Albert Heijn is op loopafstand, twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Startpunt en IKC Panta rhei op tien minuten lopen, en het voortgezet onderwijs is bereikbaar via het Lentiz | Reviuslyceum. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie en Pararius.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt9 april 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 395.000
Prijs per m²€ 3.911
Woonoppervlakte101m²
Perceeloppervlakte119m²
Bouwjaar1966
EnergielabelA
BuurtRozenburg
WijkRozenburg
GemeenteRotterdam

Locatie

Prunuslaan 3, Rozenburg

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 5 bewoners

5.0
An
21-12-2025
Achterhoek

Ik vind het jammer dat we rotterdam zijn geworden en ze gooien alles bij elkaar van 25 tot 85 vind dat niet goed buren onder elkaar verschrikkelijk vies vuis iedereen heeft kak aan elkaar heel jammer woningstichting doet niks maakt fout op fout

5.3
Anne
13-09-2025
Redelijk paar goede buren

Ik vind mijn buurt niet zo is door de woningstichting gekomen die gooit maar mensen in onze buurt vroeger was rozenburg een dorp en ik vind het jammer dat dat niet meer is nu zijn we deelgemeenten en elke winkel word om gebouwd voor huisen voor Polen of ander soort ons dorp gaat naar de kloten

7.9
.
10-10-2024
Prima buurt om in te wonen

Het is een leuke buurt om in te wonen. Veel aardige mensen. Helaas wel een kleine groep die het dorp onveilig maakt, denk hierbij aan drugshandel/gebruik en het lastig vallen van voorbijgangers s’avonds vooral in de buurt van het Raadhuisplein. Veder zijn er genoeg winkels in de buurt. qua voorzieningen mis ik alleen wat voor de jeugd. Bijvoorbeeld een bioscoop of ergens waar je kan poelen ofzo. Veder een leuk dorp

7.3
M visser
04-09-2024
Klein maar fijn

Veiligheid is iets wat vele dorpsbewoners heel erg missen. Vaak is er overlast van de jeugd dat heel de dag tot savonds laat op het dorp blijft hangen. Vaak komen zij intimiderend over wat mensen bang maakt. De jeugd die daar hangt staat er dan ook wel om bekend dat ze vaak te maken hebben met diefstallen in de winkels en vechtpartijen. Maar gelukkig heb je dan nog je eigen buurtjes. Zij geven jou wel een veilig gevoel. Er is altijd wel een buur die wat later op blijft. Die savonds laat nog voor de tv zit en zo af en toe naar buiten kijkt of alles nog wel goed gaat. En natuurlijk de dagelijkse patrouille van de wijkagent helpt ook mee aan het veilige gevoel. Verder biedt Rozenburg veel gemeenschap. Van bijeenkomsten georganiseerd voor de jeugd, tot bijeenkomsten georganiseerd door de jeugd voor de ouderen. Iedereen draagt een steentje bij aan het sociale leven van Rozenburg. De hygiëne is minder geworden. Het is te merken dat er veel meer zwerfafval over straat gaat dan een aantal jaar terug. Gelukkig hebben wij een groep op Rozenburg die elke week een rondje over het dorp gaat om het zo goed mogelijk op te ruimen. Wat mooi dat zij in hun vrije tijd het dorp schoon willen houden en zo ook de vuilnismannen een handje helpen! Huisvesting is drama. De originele dorpsbewoners kunnen nu nog amper een huis huren of kopen. Voorheen kregen de Rozenburgers voorrang op huisvestiging. Tegenwoordig dumpt Rotterdam al haar gezinnen in Rozenburg waardoor er geen huizen meer overblijven voor de Rozenburgers en zij noodgedwongen het dorp moeten verlaten. ZONDE!!! Hier moet verandering in komen. Onderwijs daarintegen is erg uitgebreid voor een klein dorp als Rozenburg. Rozenburg heeft 4 scholen die basisonderwijs bieden, waaronder 2 protestant christelijke scholen, 1 roomskatholieke en een openbare basisschool. En Rozenburg heeft ook zijn eigen middelbare school. Waar tot nu toe de volledige opleiding voor mavo en havo te volgen is. En de eerste 3 jaar van het vwo ook. Groen voorziening wordt naar mijn mening wat slecht onderhouden. Het duurt vaak een hele tijd voordat er vanuit de gemeente wat wordt gedaan met het groen. Het wordt niet altijd even netjes bijgehouden. En als er dan wat aan wordt gedaan, staan er 6 man met een schoffel op 1m² te werken. Dat schiet natuurlijk niet op he. Nou de voorzieningen voor een klein dorp zijn prima. We zijn voorzien van 3 concurrerende supermarkten. Daarnaast nog een heleboel andere winkeltjes. Er zijn restaurantjes en een bibliotheek. We beschikken over een grote openbare speeltuin, een kinderboerderij, een manege en volkstuinen. Verder is er ook wat diversiteit. We hebben een avondwinkel, een Poolse winkel, buitenlandse restaurantjes. Er is een groot sportcomplex met daarbij een zwembad. Er is een voetbalvereniging. Samengevat, er is dus genoeg te doen. Bereikbaarheid is wat slecht. We hebben de aansluiting op de A15 of we gaan het water over en staan in Maassluis. Vaak is er wel aan een van de 2 kanten iets aan de hand waardoor of heel de boot van Rozenburg naar Maassluis vol staat en overuren moet draaien of heel de A15 staat vast. Altijd wel drama.

7.8
Michelle
17-08-2024
Veilig, gezellig en ondernemend.

Wonen op t dorp betekend dat iedereen mekaar kent. De een van vroeger, de ander van werk en weer een ander van de wekelijkse bijeenkomst in de bieb. De buurt is ondernemend, om zoveel mogelijk de mensen bij elkaar te houden zodat niemand zich alleen voelt. Of dit nu een bijeenkomst is voor de ouderen waarbij er een lekker bakkie koffie klaar staat en de spelletjes op tafel liggen. Of dat er al maanden een week durend evenement wordt opgezet in de zomervakantie speciaal voor de kinderen. Rozenburg is altijd bezig om samenhang en liefde te uiten. De groen voorziening wordt de laatste jaren helaas erg verwaarloosd door de gemeente van Rotterdam. Bomen worden zonder enige toon van ziekte omgekapt. Gras en struiken worden vergeten, dus dit groeit alleen maar hoger, groter en breder, wat voor ongemak zorgt. Maar gelukkig heeft Rozenburg dan wel weer zijn eigen actiegroep die elke week weer op pad gaan om alle troep van de straat op te ruimen. En ook zijn er de lieve Rozenburgers die hij vrije tijd gebruiken om onderhoud te plegen aan de volkstuinen. Waar ieder zijn eigen fruitjes en groentes of anders wel bloemetjes kan en mag planten. Verder biedt Rozenburg een ruime selectie aan onderwijs. Op het dorp bevinden zich 4 basisscholen, waaronder 2 protestant christelijke, 1 rooms katholieke en 1 openbaar onderwijs. De scholen die ook het geloof met zich meedragen, zijn daar niet heel streng meer in. Wel vinden zij het belangrijk dat het geloof erkent wordt en dan de kinderen er iets van opsteken. Verder heeft Rozenburg 1 middelbare school, Penta Rozenburg. Hierop kunnen de volledige 4 jaar mavo worden gevolgd. Sinds kort heeft Penta zich uitgebreid en zijn nu ook de volledige 5 jaar havo beschikbaar. En is er de eerste 3 jaar vwo beschikbaar. Verder heeft Rozenburg goede aansluitingen naar nabij gelegen dorpen en steden en dus is het kiezen van een andere middelbare school ook gemakkelijk. Dan over de huisvestiging. Dat is komplete drama. Sinds dat Rozenburg deelgemeente is geworden van Rotterdam, zijn de huizen slecht verkrijgbaar. Onze Rozenburgers krijgen geen voorrang meer op huizen. Tegenwoordig zie jij een leuk huisje te huur staan, je wilt er op reageren, maar voordat dat überhaupt al kan, is het huis al vergeven. En dit aan een gezin wat uit Rotterdam komt. Hierdoor wordt het voor de Rozenburgers steeds moeilijker om een huisje te verkrijgen en dus besluiten de meeste dan maar verder te zoeken en hun thuis dorpje te verlaten. En om er dan nog even verder op in te gaan. De meeste gezinnen die uit Rotterdam komen brengen zo bizar veel problemen met zich mee. Ik zou het verwoorden als hangjeugd en tokkies. Er is oprecht nog nooit zoveel politie nodig geweest in het dorp, sinds dat Rotterdam haar gezinnen hier dumpt. Het is zelfs zo erg dat oud en nieuw 2 jaar geleden, de ME over het dorp patrouilleerde. Dit geeft je dan geen veilig gevoel meer. Over t algemeen is Rozenburg echt een top buurt. Er wordt altijd omgekeken naar de inwoners. Jammer dat de gemeente van Rotterdam dit mooie en gezellige dorp verwaarloosd.

Buurt statistieken

Gegevens uit Rozenburg

Inwoners12.605
Mannen49%
Vrouwen51%

Supermarkten

16 binnen 5 km

Lidl
Laan van Nieuw Blankenburg 234
308m
Albert Heijn
Molenweg 71
588m
PLUS
Emmastraat 84-86
1276m

Scholen

27 binnen 5 km

IKC Startpunt en IKC Panta rhei
Basisonderwijs · 414 leerlingen
1727m
IKC De Kindertuin
Basisonderwijs · 260 leerlingen
2060m
Lentiz | Reviuslyceum
Voortgezet onderwijs · 795 leerlingen
2422m

Veelgestelde vragen

Over Prunuslaan 3, Rozenburg

Welk energielabel heeft Prunuslaan 3?

De woning aan Prunuslaan 3 in Rozenburg heeft energielabel A.

Is €395.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €395.000 voor een tussenwoning van 101 m² met energielabel A in Rozenburg is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar het energielabel A en de gunstige ligging maken deze prijs redelijk.

Hoe is de buurt Rozenburg om in te wonen?

Rozenburg heeft een gemengde reputatie. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,63. Sommigen waarderen de rust en de voorzieningen, terwijl anderen klagen over overlast en veranderingen in de buurt. Het is een dorp met een eigen karakter, maar niet zonder uitdagingen.

Zijn er voldoende winkels en scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (300 m) en Albert Heijn (588 m). Ook zijn er basisscholen zoals IKC Startpunt en IKC Panta rhei op ongeveer 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Lentiz | Reviuslyceum op 2,4 km.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Dit is een groot voordeel, vooral bij een woning uit 1966.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,5 km afstand. Dat is vrij ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De busverbindingen in de buurt zijn niet gespecificeerd, maar er zijn haltes in de omgeving.

Zijn er parken of groen in de buurt?

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op slechts 200 meter afstand. Ook zijn er diverse andere groenvoorzieningen in de wijk.

Huysvisie
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 2 bronnen
Huysvisie
huysvisie.nl
Bekijk
Huysvisie
vastgoednederland.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Rozenburg

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk