Reesstraat 14
Stuivezand, Drimmelen
Bekijk buurtEen tussenwoning aan een rustige weg in Stuivezand
Deze tussenwoning uit 1970 staat in Stuivezand, een buurt in Made. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €520.313, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en drie woonlagen. De tussenwoningen in Drimmelen hebben een gemiddelde prijs van €520.313, dus deze woning zit daar duidelijk onder.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 171 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een voortuin van 18 m² en een achtertuin op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Stuivezand: een rustige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88; een van hen zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "rustig" en "prima". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews op gemeenteniveau. De buurt Stuivezand heeft een woningvoorraad van 1.028 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 410 meter, de PLUS op 593 meter en de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool Den Duin is op 262 meter, en het Dongemond College op 69 meter. De huisartsenpraktijk De Ligne zit op 609 meter en de BENU Apotheek op 585 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Crullaan op 156 meter, met buslijnen 224, 374 en 682. Het treinstation Breda ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Drimmelen heeft verder een ziekenhuis in Oosterhout op 6,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €364.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €221.000 naar €364.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zopfi Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reesstraat 14, Made
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 24% lager dan het buurtgemiddelde van €520.313. De prijs per vierkante meter is €3.496, gebaseerd op de makelaar-opgave van 113 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in Stuivezand.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 171 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €364.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €221.000 naar €364.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (410 m), PLUS (593 m) en Jumbo (1,3 km). Basisschool Den Duin zit op 262 m en het Dongemond College op 69 m. De huisartsenpraktijk De Ligne is op 609 m en de BENU Apotheek op 585 m. De bushalte Made, Crullaan is op 156 m met lijnen 224, 374 en 682.
Hoe is de buurt Stuivezand?
Stuivezand heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "rustig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin van 18 m² en een achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Crullaan op 156 meter, met buslijnen 224, 374 en 682. Het treinstation Breda ligt op 8,6 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Made, Van Gilslaan op 437 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.028, terwijl deze woning €3.496 per m² kost. Dit is gebaseerd op de makelaar-opgave van 113 m². De vraagprijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
Statistieken van Stuivezand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.167 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
Ervaringen van Made
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur.
Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt Enige minpuntje de crullaan is super onveilig voor jonge fietsers
Statistieken van Made
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.500 | €491.824 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.056 | – |
| Huurprijs | €2.110 p/m | €2.360 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Drimmelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
deze mokerdikke vieze stinkzak moderator moet zijn discord kittens gaan verzorgen in plaats van mijn eerlijke reviews weg te halen. deze drerrie moet gaan opzoeken wat een douche is. totalitair regime is niks bij deze vetzak die niet weet wat gras is. vriendelijke groetjes, Frederik.
Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur.
prima
Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt Enige minpuntje de crullaan is super onveilig voor jonge fietsers
Statistieken van Drimmelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.729 | €521.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.816 | – |
| Huurprijs | €2.110 p/m | €2.360 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Reesstraat 14, Made
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
