Koopwoningen Stuivezand, Drimmelen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Stuivezand en vergelijk prijzen, buurtscores en woningdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Stuivezand, Drimmelen
De koopmarkt in Stuivezand is overwegend een eigenaarswijk: 68% van de ruim 1.000 woningen is koopwoning, tegenover 32% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €334.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde in de wijk Made (€376.000) en het gemeentegemiddelde van Drimmelen (€373.000). Dat verschil kan interessant zijn voor kopers die in de regio willen wonen maar niet de hoogste prijzen willen betalen.
In de afgelopen twaalf maanden werden 18 woningen verkocht in Stuivezand, met een gemiddelde koopprijs van €475.056. De bandbreedte liep van €320.000 tot €699.000, wat aangeeft dat zowel bescheiden rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande huizen van eigenaar wisselden. Het gemiddelde woonoppervlak van de verkochte woningen bedroeg 126 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.770 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, met slechts 18 transacties per jaar, dus als er iets geschikts vrijkomt, is snel handelen verstandig. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Stuivezand, Drimmelen
Stuivezand is een rustige, groene buurt aan de rand van Made, in het westen van de gemeente Drimmelen. De naam verraadt al iets over het karakter: het is een buurt die gegroeid is op zandgrond, met een open, landelijk gevoel dat je in meer stedelijke omgevingen niet snel terugvindt. De bebouwing bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zestig tot tachtig, met hier en daar nieuwere invulling. Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers domineren het straatbeeld, wat de buurt een ruim en rustig karakter geeft.
De bevolkingsopbouw van Stuivezand laat zien dat dit een buurt is waar mensen blijven. Met 610 inwoners van 65 jaar en ouder als grootste leeftijdsgroep, en een relatief hoog aandeel gehuwde huishoudens (44%), is dit geen buurt met veel verloop. Gezinnen met kinderen zijn aanwezig maar niet de meerderheid. De arbeidsparticipatie van 65% en een gemiddeld inkomen van €31.300 liggen iets onder het gemeentegemiddelde, wat past bij de hogere concentratie gepensioneerden.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Made, op loopafstand of een korte fietsrit. Daar vind je een supermarkt, een apotheek en de basisscholen die de buurt bedient. Sportverenigingen, waaronder voetbalclub SV Made en diverse recreatiemogelijkheden langs de Amer en het Nationaal Park De Biesbosch, zijn op fietsafstand bereikbaar. De Biesbosch trekt ook veel wandelaars en kajakkers, en voor bewoners van Stuivezand is dat een dagelijks voordeel dat je niet overal hebt.
Qua bereikbaarheid is Stuivezand een typische West-Brabantse forensenbuurt. Er is geen treinstation in Made zelf; het dichtstbijzijnde station is Lage Zwaluwe, op circa tien minuten rijden. Busverbindingen via de Arriva-lijnen verbinden Made met Breda en Roosendaal, maar de frequentie is beperkt, dus een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar. Via de N285 en de A16 is Breda in zo'n twintig tot vijfentwintig minuten bereikbaar, Rotterdam en Dordrecht in een half uur.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de directe nabijheid van natuur. Op de buurthoofdpagina van Stuivezand lees je wat bewoners zelf schrijven. Een terugkerend thema in de reviews is de sociale cohesie: "Je kent je buren hier echt, dat is steeds zeldzamer geworden", aldus een bewoner. Kritiek richt zich vooral op de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor grotere boodschappen of uitgaan echt naar Breda of Roosendaal moet.
Vergeleken met buurtgenoten als Middelmade en Zilverberg heeft Stuivezand een wat landelijker karakter. Wie meer stedelijke voorzieningen op loopafstand wil, kan ook kijken naar Hondenhei of de koopwoningen in Made als wijk in zijn geheel. Voor meer informatie over wonen in de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Drimmelen.
Voor wie is kopen in Stuivezand een goede keuze?
Stuivezand trekt vooral doorstromers en mensen richting de pensioenleeftijd die ruimte, rust en groen boven stedelijke levendigheid stellen. De gemiddelde koopprijs van €475.056 maakt een koophuis in Stuivezand lastig bereikbaar voor starters zonder overwaarde of flinke spaarbuffer. Met slechts achttien verkopen per jaar is het aanbod schaars, en wie een woning op het oog heeft, doet er goed aan snel te schakelen. Gezinnen die buiten de stad willen wonen met een tuin en ruimte voor kinderen vinden hier wat ze zoeken, mits ze de autoafhankelijkheid accepteren. Wie twijfelt over kopen, kan ook de huurwoningen in Stuivezand bekijken als tijdelijk alternatief om de buurt eerst te leren kennen.
Wat bewoners zeggen over Stuivezand
Bewoners beoordelen Stuivezand overwegend positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de groene omgeving. De hogere scores gaan naar leefbaarheid en buurtgevoel, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid lager uitvallen. Een bewoner omschrijft het zo: "Stuivezand is geen buurt om indruk mee te maken, maar om prettig in te leven. Dat is precies wat ik zocht." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Stuivezand
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Stuivezand zijn er in de gemeente meer interessante opties: bekijk bijvoorbeeld Terheijden of Wagenberg voor een ander dorps karakter, of verken alle koopwoningen in gemeente Drimmelen voor een breder beeld van de markt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Stuivezand?
In de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Stuivezand €475.056. De goedkoopste verkochte woning ging voor €320.000 van de hand, de duurste voor €699.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 126 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.770. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Stuivezand doet er goed aan snel te handelen als er iets vrijkomt.
Wat is de WOZ-waarde in Stuivezand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stuivezand bedraagt €334.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde in de wijk Made (€376.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Drimmelen (€373.000). Dit verschil kan betekenen dat woningen in Stuivezand relatief toegankelijker zijn in vergelijking met andere buurten in dezelfde gemeente, al liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger door marktomstandigheden.
Hoe is het wonen in Stuivezand?
Stuivezand is een rustige, landelijke buurt aan de rand van Made met veel eengezinswoningen en een sterk buurtgevoel. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van de Biesbosch. Het openbaar vervoer is beperkt en voor grotere voorzieningen ben je aangewezen op Made of Breda. De buurt trekt vooral mensen die bewust kiezen voor een groenere, rustiger leefomgeving buiten de stad.
Is Stuivezand geschikt voor senioren en gezinnen?
Stuivezand is zeker geschikt voor senioren: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (610 van de 2.175 inwoners), en de buurt biedt de rust en ruimte die daarbij past. Gezinnen vinden er ruime woningen met tuinen, al moeten ze rekening houden met de beperkte OV-verbindingen en de afhankelijkheid van de auto. Voor starters is de gemiddelde koopprijs van ruim €475.000 een drempel.
Hoe is de bereikbaarheid van Stuivezand?
Stuivezand is goed bereikbaar per auto via de N285 richting de A16; Breda is in ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten te bereiken, Rotterdam en Dordrecht in een half uur. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lage Zwaluwe, op circa tien minuten rijden. Busverbindingen via Arriva zijn aanwezig maar beperkt in frequentie. Een auto is voor dagelijks gebruik vrijwel onmisbaar.
Welk type woningen staan te koop in Stuivezand?
Het woningaanbod in Stuivezand bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zestig tot tachtig, met hier en daar nieuwere bebouwing. Appartementen kopen in Stuivezand is minder gebruikelijk; het aanbod is schaars en het karakter van de buurt is nadrukkelijk dat van grondgebonden woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van recent verkochte woningen lag op 126 m².
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt van Stuivezand?
Stuivezand maakt deel uit van de kern Made, waar basisscholen, een supermarkt en een apotheek op fiets- of loopafstand aanwezig zijn. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Breda of omliggende kernen. Sportverenigingen zoals SV Made en recreatiemogelijkheden in het Nationaal Park De Biesbosch zijn een duidelijk pluspunt voor bewoners. Voor een volledig overzicht van gemeentelijke voorzieningen kun je terecht op de website van gemeente Drimmelen.
